TRANH CHẤP VỀ SỞ HỮU TÀI SẢN: DỨT RUỘT KIỆN CON

Posted on 28/10/2008 by Civillawinfor

LÊ VĂN NHUNG

Năm 1987, ông Trần Văn T. đã mua một mảnh vườn diện tích hơn 1.853 m2, trên có một căn nhà nhỏ tại xã Trà Đa, TP Pleiku (Gia Lai). Giấy tờ mua bán viết tay được chính quyền xã Trà Đa lúc bấy giờ xác nhận. Sau đó, ông T. đưa vợ con từ tỉnh Bắc Giang vào sinh sống. Trên mảnh vườn ấy, ông bà trồng cà phê và một số cây ăn quả.

Quên cả tình thân

Đến năm 1990, ông bà T. chuyển về sinh sống tại nơi khác trong TP Pleiku, để lại mảnh vườn cho vợ chồng đứa con gái đầu ở nhờ. “Lúc bấy giờ do vợ chồng con gái mới từ Bắc vào quá khó khăn, chưa có nhà ở nên tôi cho chúng ở nhờ để giữ gìn tài sản”. Ông bà T. dự định để dành mảnh vườn đó sau này chia phần cho cả tám người con. Vì vậy, đến năm 2001, khi con trai út trưởng thành, ông bà đã yêu cầu con gái cắt bớt một phần đất để cho em thì vợ chồng con gái bất ngờ trở mặt, cương quyết không chịu. Không những thế, họ còn quát tháo ầm ĩ, chửi cha mắng mẹ thậm tệ.

Bức xúc, ông T. khiếu nại đến UBND xã Trà Đa thì mới “té ngửa” ra là vợ chồng con gái đã lén đi làm “giấy đỏ” từ năm 1997. Đứa con rể thừa nhận tất cả việc làm này nhưng vẫn không chịu trả lại đất, nói mình đã được cấp “giấy đỏ” thì đất là của mình. Đứa con gái thì biện bạch rằng đã đổi một số vật liệu gồm gỗ và 10 tấm tôn cũ để lấy mảnh vườn của cha mẹ.

Continue reading →

Filed under: CÂU CHUYỆN PHÁP LUẬT, LDS - Tình huống thực tiễn | Leave a comment »

KHÔNG CHỈ LÀ ĐỊA ĐIỂM, ĐỊA ĐIỂM VÀ ĐỊA ĐIỂM

Posted on 28/10/2008 by Civillawinfor

MINH AN (Dịch từ Business Know-how)

Trong kinh doanh bán lẻ, không một doanh nghiệp có thể bỏ qua yếu tố địa điểm kinh doanh. Đây thực sự là một bài toán cần phải có lời giải chuẩn xác nhất. Nhưng có phải tất cả đều chỉ là Địa điểm, Địa điểm và … Địa điểm?

Quyết định địa điểm kinh doanh là một trong những quyết định quan trọng nhất của một doanh nghiệp. Các doanh nghiệp có thể thường xuyên thay đổi các kế hoạch kinh doanh và chiến lược bán hàng, nhưng một khi đặt bút ký một hợp đồng thuê hay mua lại địa điểm kinh doanh đồng nghĩa với một sự ổn định lâu dài và không thể thay đổi dễ dàng. Hãy nghĩ về những yếu tố quyết định địa điểm kinh doanh mới của mình. Câu trả lời sẽ giúp doanh nghiệp tìm ra địa điểm kinh doanh thích hợp nhất cho sự phát triển lâu dài.

Khoan hãy bàn đến sản phẩm hay dịch vụ của một doanh nghiệp, chìa khoá để tìm kiếm một địa điểm kinh doanh tuyệt vời đó là việc thường xuyên xuống phố. Các doanh nghiệp có thể sử dụng một nhà môi giới bất động sản giúp đỡ tìm ra các địa điểm tiềm năng, nhưng bản thân doanh nghiệp (chủ doanh nghiệp hay người phụ trách) nên trực tiếp ghé thăm từng địa điểm đó vào các thời điểm khác nhau trong ngày, vào các ngày khác nhau trong tuần, để đảm bảo rằng nó đúng là một địa điểm tốt nhất cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

Một địa điểm kinh doanh có thể trông tuyệt vời vào buổi sáng, nhưng khá đơn độc vào buổi trưa, hay xung quanh có thể đông nghịt vào chiều tối thứ Hai vì tắc đường, nhưng đến cuối tuần thì vắng tanh tại các bãi đỗ xe.

Continue reading →

Filed under: 1. Lý luận chung, LTM - Chủ thể kinh doanh | Leave a comment »

PHÂN BIỆT CẢI CHÍNH PHẦN GIỚI TÍNH TRONG GIẤY KHAI SINH VÀ XÁC ĐỊNH LẠI GIỚI TÍNH THEO NHỮNG QUI ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT HIỆN HÀNH

Posted on 28/10/2008 by Civillawinfor

THANH XUÂN

Cải chính hộ tịch và xác định lại hộ tịch của một cá nhân là một trong những việc quan trọng trong cuộc sống của một con người. Sự kiện cải chính, xác định lại hộ tịch của một người có thể ảnh hưởng đến quá trình hoạt động dân sự của họ trong sự điều chỉnh bằng các quy định pháp lý mà họ phải tuân thủ khi là công dân trong một xã hội.

Bộ luật Dân sự năm 2005 tại Điều 36 khẳng định cá nhân có quyền được xác định lại giới tính và việc xác định lại giới tính của một người được thực hiện trong trường hợp giới tính của người đó bị khuyết tật bẩm sinh hoặc chưa định hình chính xác mà cần có sự can thiệp của y học nhằm xác định rõ về giới tính. Đồng thời việc xác định lại giới tính được thực hiện theo quy định của pháp luật. Như vậy, nội dung điều luật đã rõ việc xác định giới tính của một người chỉ thực hiện trong trường hợp giới tính của người đó bị khuyết tật bẩm sinh nghĩa là mang yếu tố tự nhiên không có sự tác động của con người. Hoặc trong trường hợp giới tính của người đó chưa định hình chính xác mà cần có sự can thiệp của y học nhằm xác định rõ về giới tính, như vậy một cá nhân mới sinh ra mà giới tính của người đó chưa xác định rõ ràng là nam hay nữ cần có sự can thiệp của y học để xác định  rõ giới tính của người đó.

Continue reading →

Filed under: Quyền nhân thân | Leave a comment »

HẠN CHẾ TÌNH TRẠNG BẤT BÌNH ĐẲNG TRONG LAO ĐỘNG: NHỮNG NỖ LỰC PHÁP LÝ

Posted on 28/10/2008 by Civillawinfor

XUÂN HOA

Năm 1997, Việt Nam đã gia nhập Công ước 100 và 111. Đây là 2 trong số 8 Công ước cơ bản của Tổ chức Lao động quốc tế (ILO). Để hỗ trợ việc thực hiện Công ước, từ đó đến nay hệ thống pháp luật quốc gia đã nhiều sự thay đổi đáng kể, ghi nhận một nỗ lực pháp lý trong hành trình trả lại sự công bằng cho nữ giới.

Sát cánh cùng Công ước

Ra đời vào thập niên 50 của thế kỷ XX, Công ước 100 về trả công bình đẳng giữa lao động nam và lao động nữ và Công ước 111 về chống phân biệt đối xử trong việc làm và nghề nghiệp đã đặt những viên gạch đầu tiên cho chặng đường tìm lại sự công bằng cho phụ nữ. Với những quy định của mình, 2 Công ước đòi hỏi các quốc gia thành viên đảm bảo và thúc đẩy việc trả công bình đẳng cho lao động nam và lao động nữ thực hiện các công việc có giá trị ngang nhau, cũng như theo đuổi một chính sách nhằm tăng cường sự bình đẳng về cơ hội và xóa bỏ sự phân biệt, đối xử trong công việc. Năm 1997, Việt Nam đã gia nhập Công ước 100 và 111. Đây là 2 trong số 8 Công ước cơ bản của Tổ chức Lao động quốc tế (ILO). Để hỗ trợ việc thực hiện Công ước, từ đó đến nay hệ thống pháp luật quốc gia đã nhiều sự thay đổi đáng kể.

Continue reading →

Filed under: GIỚI VÀ PHÁT TRIỂN, PHÁP LUẬT VỀ LAO ĐỘNG VÀ ASXH | Leave a comment »

MANG BẰNG TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC… ĐI CẦM ĐỒ

Posted on 28/10/2008 by Civillawinfor

CẨM QUYÊN

Chuyện thật mà nghe như đùa! Nhiều sinh viên tốt nghiệp ra trường không xin được việc làm, trong lúc túng quẫn đã mang tấm bằng cử nhân đến hiệu cầm đồ chỉ để lấy ít tiền!

Đem máy vi tính, đồ dùng, xe cộ,… đến hiệu cầm đồ thì vẫn có cơ may chuộc lại được và có thể hiểu được vì túng thiếu nhưng đem tấm bằng tốt nghiệp chỉ được cấp một lần duy nhất đi cắm thì quả thực không ổn tí nào.

Với các loại giấy tờ tùy thân, các chủ hiệu cầm đồ không mặn mà lắm nhưng với các loại bằng tốt nghiệp, đặc biệt là bằng đại học thì chủ hiệu nào cũng hồ hởi đón nhận. Dân cầm đồ bằng tốt nghiệp thường “rỉ tai” nhau những địa chỉ quen cầm bằng tốt nghiệp với giá khá cao, thủ tục nhanh gọn, sòng phẳng. Đó là hiệu cầm đồ ngay cạnh trường THPT Quang Trung (đường Láng, quận Đống Đa) và một cửa hiệu cầm đồ trên phố Lý Nam Đế.

Anh Hiển, chủ hiệu cầm đồ ở phố Lý Nam Đế kể: “Cầm bằng tốt nghiệp cũng có “mùa vụ” của nó. Đối với các tân cử nhân ra trường 4, 5 tháng, công việc chưa ổn định, thiếu tiền sinh hoạt, cắm hết các thứ rồi sẽ đem tấm bằng tốt nghiệp đến. Nhiều cử nhân ra trường đã lâu nhưng không kiếm được việc làm hoặc làm việc mà không cần đến bằng ĐH thì bất cứ lúc nào túng tiền họ cũng mang đến cắm”.

Continue reading →

Filed under: CÁC VẤN ĐỀ XÃ HỘI, Kinh nghiệm học tập | Leave a comment »