TRANH CHẤP TÀI SẢN SAU LY HÔN: TÒA ÁN ĐÃ CHIA TÀI SẢN, VẪN CHIẾM NHÀ VỢ CŨ

Posted on 02/10/2008 by Civillawinfor

VĂN DŨNG

Dư luận TP Hà Tĩnh đang hết sức bất bình khi anh Lê Danh Tạo, nhân viên trường Cao đẳng nghề Việt Đức coi thường pháp luật, ngang nhiên chiếm giữ ngôi nhà mà TAND tỉnh Hà Tĩnh đã tuyên cho chị Lê Thị Diệu Hương.

Do những mâu thuẫn không thể hàn gắn trong cuộc sống, tháng 3/2007, chị Lê Thị Diệu Hương và Lê Danh Tạo (trú tổ 17, phường Bắc Hà, TP Hà Tĩnh) đã quyết định ly hôn. Ngày 31/7/2008, trong phiên phúc thẩm, TAND tỉnh Hà Tĩnh đã công nhận quyết định thuận tình ly hôn cho 2 vợ chồng Hương và Tạo.

Theo phán quyết của tòa, anh Tạo được chia tổng trị giá tài sản gần 1,2 tỷ đồng, trong đó có lô đất 555m2 và ngôi nhà gỗ 2 tầng hơn 200m2 tại xóm Trung Hưng, xã Thạch Trung, TP Hà Tĩnh.

Còn chị Hương được phân chia tổng tài sản hơn 900 triệu đồng, trong đó có lô đất và ngôi nhà xây 3 tầng với diện tích 108m2 ở số 2A, ngõ 20, đường Xuân Diệu, phường Bắc Hà. Chị Hương được quyền sử dụng ngôi nhà này khi trả hết số nợ gần 260 triệu đồng cho NHNN&PTNT TP Hà Tĩnh.

Thực hiện phán quyết của tòa, chị Lê Hương đã trả nợ cho ngân hàng NNPTNT TP Hà Tĩnh số tiền nói trên để được quyền sở hữu ngôi nhà số 2A, ngõ 20, đường Xuân Diệu, phường Bắc Hà.

Continue reading →

Filed under: CÂU CHUYỆN PHÁP LUẬT, LHNGD - TÌnh huống thực tiễn, TTDS - Tình huống tố tụng | Leave a comment »

BÌNH LUẬN ÁN: CẦN PHÂN BIỆT HỘ KHẨU THƯỜNG TRÚ VÀ HỘ GIA ĐÌNH

Posted on 02/10/2008 by Civillawinfor

LS. ĐINH CÔNG TRÍ –  Trọng tài viên Trung tâm Trọng tài thương mại TP. Hồ Chí Minh

QUYẾT ĐỊNH GIÁM ĐỐC THẨM SỐ 20/2006/DS.GĐT NGÀY 02.8.2006 CỦA HỘI ĐỒNG THẨM PHÁN TÒA ÁN NHÂN DÂN TỐI CAO

V/v tranh chấp quyền sử dụng đất

XÉT THẤY

Diện tích đất 3569m2 thuộc thửa 199 và thửa 203 là của cụ Nguyễn Quốc Túy (chết năm 1967) và cụ Hồ Thị Chọn (chết năm 1983) để lại. Sau khi cụ Chọn chết, bà Nguyễn Thị Thình (là em ruột của bà Tám – nguyên đơn) và ông Điểm (bị đơn) tiếp tục sử dụng và canh tác trên diện tích đất này. Năm 1988, bà Thình được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời. Năm 1993, bà Thình xuất cảnh đi Mỹ, ông Điểm sử dụng và canh tác trên diện tích đất do bà Thình để lại.

Năm 1994 ông Điểm đại diện hộ gia đình đứng tên kê khai đất (trong đó có 2 thửa đất đang có tranh chấp). Ngày 12-02-1998 ông Điểm đã được UBND huyện Bình Chánh cấp giấy chứng nhận QSDĐ số 937 đối với diện tích đất 11.921m2 (trong đó có DT 3569m2 gồm thửa 199 DT 2.468m2 và thửa 203 DT 1.101m2)

Tại hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSDĐ năm 1998 lưu tại UBND huyện Bình Chánh cho thấy Ủy ban đã cấp đất cho 29 hộ, trong đó có hộ ông Nguyễn Thành Điểm.

Continue reading →

Filed under: Chủ thể, Quyền nhân thân | Leave a comment »

SINH VIÊN "LẦN MÒ" TRÊN CON ĐƯỜNG HẸP VÀO KÝ TÚC XÁ

Posted on 02/10/2008 by Civillawinfor

CẨM QUYÊN

Trong thời buổi nhà trọ khan hiếm, giá cả lại quá cao như hiện nay, kí túc xá (KTX) là một lựa chọn hấp dẫn đối với SV. Nhưng nếu biết rõ các điều kiện để được vào ở trong KTX, biết rõ lượng cung – cầu chỗ ở trong KTX thì nhiều SV không khỏi nản lòng.

Có trường nhưng không có…ký túc xá!

Nhu cầu ở KTX của sinh viên ngày một tăng, nhất là trong lúc vật giá leo thang này. Nhưng hầu hết KTX của các trường ĐH trên địa bàn TP Hà Nội hiện nay mới chỉ cung ứng được khoảng 20% – 30% nhu cầu về chỗ ở trong KTX cho sinh viên.  

Có thể lấy ví dụ cụ thể như sau: Năm 2008, chỉ tiêu tuyển sinh trường ĐH Sư phạm Hà Nội là 2540 sinh viên nhưng chỉ có gần 600 chỗ ở trong KTX. Toàn bộ các khóa của trường có gần 10.000 sinh viên nhưng chỉ có khoảng 2.500 sinh viên được ở trong KTX (gần 25%) .  

Trường ĐH Bách Khoa Hà Nội có 5.000 chỉ tiêu tuyển sinh ĐH và CĐ năm 2008, nhưng chỉ có 1.500 chỗ ở KTX cho sinh viên. Toàn trường có hơn 20.000 sinh viên thì cũng chỉ đáp ứng được nhu cầu chỗ ở trong KTX cho  khoảng 6.000 sinh viên. Ông Dương Đức Hồng, Trưởng phòng đào tạo ĐH Bách Khoa HN cho biết: “năm nào, chỗ ở trong KTX cho sinh viên cũng thiếu trầm trọng. Có trên 70% sinh viên phải tự tìm chỗ ở bên ngoài vì KTX không kham nổi”.

Continue reading →

Filed under: CÁC VẤN ĐỀ XÃ HỘI, Kinh nghiệm đào tạo | Leave a comment »

NĂNG LỰC ĐỘNG CỦA DOANH NGHIỆP VIỆT NAM TRONG THỜI KỲ HỘI NHẬP

Posted on 02/10/2008 by Civillawinfor

PGS.TS. NGUYỄN ĐÌNH THỌ – THS. NGUYỄN THỊ MAI TRANG

Là thành viên chính thức của WTO, trong bối cảnh tốc độ toàn cầu hóa của nền kinh tế thế giới diễn ra với tốc độ ngày càng cao, mức độ cạnh tranh trên thị trường ngày càng gay gắt hơn,VN có nhiều cơ hội nhưng cũng có nhiều thách thức. Một trong những thách thức đó là mức độ cạnh tranh tại thị trường trong nước ngày càng gay gắt hơn. Để có thể tồn tại và phát triển, doanh nghiệp VN (DNVN) cần phải nâng cao năng lực cạnh tranh của mình vì nó là chìa khóa dẫn đến thành công của tất cả các doanh nghiệp.

Để tạo ra lợi thế cạnh tranh, các doanh nghiệp phải có nguồn lực phù hợp. Vì vậy, một yêu cầu cấp bách cho DNVN là họ phải nhận dạng, nuôi dưỡng và phát triển các nguồn lực có thể tạo nên lợi thế cạnh tranh cho mình một cách bền vững để có thể cạnh tranh được trên thị trường nội địa và từng bước, trên thị trường quốc tế.

Continue reading →

Filed under: LTM - Chủ thể kinh doanh | Leave a comment »

NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG QUẢN TRỊ DOANH NGHIỆP VƯỢT QUA LẠM PHÁT ĐỂ PHÁT TRIỂN

Posted on 02/10/2008 by Civillawinfor

TS. NGUYỄN VĂN THẠNH – PTGĐ Ngân Hàng Công Thương Việt Nam

Trong thời gian qua, Việt Nam đã hoà nhập dần với cộng đồng quốc tế trên nhiều lĩnh vực và đạt được những thành tựu đáng kể. Nền kinh tế phát triển mạnh với tốc độ trung bình từ 7 – 8% trong những năm gần đây, dòng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam ngày càng gia tăng mạnh mẽ.

Sau gần hai năm trở thành thành viên chính thức của Tổ chức Thương mại thế giới (WTO), Việt Nam tiếp tục kế thừa những thành quả và kiên định lập trường của quá trình đổi mới; đồng thời, nỗ lực cố gắng vượt qua thử thách. Trước tình hình kinh tế thế giới đang diễn biến rất phức tạp, nền kinh tế Việt Nam đang phải đối mặt với tình trạng lạm phát tăng cao. Khó khăn thách thức này đang tác động mạnh mẽ, trực tiếp tới các doanh nghiệp Việt Nam, trong đó có Ngân Hàng Công Thương Việt Nam (VietinBank) – một Ngân hàng thương mại Nhà nước lớn ở Việt Nam.

Continue reading →

Filed under: LTM - Chủ thể kinh doanh | Leave a comment »

THỔI "HỒN" CHO THƯƠNG HIỆU

Posted on 02/10/2008 by Civillawinfor

VÂN CHÂU – Ngân hàng Công thương 14 – TP. HCM

Thương hiệu tốt sẽ mang lại giá trị gia tăng rất lớn cho sản phẩm, dịch vụ mang thương hiệu đó. Một trong những yếu tố quan trọng quyết định sự thành công của thương hiệu là việc xây dựng được hệ thống nhận diện thương hiệu.

Trước tiên chúng ta cần phân biệt được chính xác thương hiệu với nhãn hiệu. Nhãn hiệu (Mark/Name/Label/Sigh/Symbol/Logo/Image) là tên của sản phẩm, dịch vụ mà người tiêu dùng có thể thấy được (Visible). Thương hiệu (Brand) – là tất cả những gì mà người tiêu dùng thực sự cảm nhận được về một doanh nghiệp hay những sản phẩm, dịch vụ được cung ứng bởi doanh nghiệp đó. Vì thế, nhãn hiệu mang nặng tính vật thể, còn thương hiệu bao gồm cả tính vật thể và phi vật thể (invisible).

Để xây dựng hệ thống nhận diện thương hiệu, trước hết phải nói đến việc xây dựng tên thương hiệu. Tên thương hiệu cần được xây dựng dựa trên các tiêu chí sau:

– Dễ đọc, dễ nhớ;

– Tránh nhầm lẫn với các thương hiệu khác cũng như không nhầm lẫn với các sản phẩm, dịch vụ mà thương hiệu không kinh doanh;

– Chú trọng tính toàn cầu của thương hiệu (nghĩa là tên thương hiệu không thể chỉ bó gọn, hạn hẹp trong một địa phương, một đất nước mà có thể được biết đến trong phạm vi thế giới);

– Tên thương hiệu nhất thiết phải toát lên được phần “hồn” của thương hiệu.

Continue reading →

Filed under: LUẬT SỞ HỮU TRÍ TUỆ | Leave a comment »

TRÌNH TỰ, THỦ TỤC CHỨNG THỰC VÀ NGHIỆP VỤ TRONG CÔNG TÁC CHỨNG THỰC

Posted on 02/10/2008 by Civillawinfor

PHAN THỦY – Vụ Hành chính Tư pháp, BTP

Có thể nói, quy định về thẩm quyền, trách nhiệm đối với các cơ quan thực hiện chứng thực, trình tự thủ tục chứng thực và nghiệp vụ trong công tác chứng thực không thể thiếu được khi hoạt động chứng thực đã tách rời hoạt động công chứng.

Nghị định số 79/2007/NĐ-CP ngày 18/5/2007 của Chính phủ về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký được ban hành đã quy định về hoạt động chứng thực. Qua một thời gian thực hiện cho thấy việc tuyên truyền, hướng dẫn về hoạt động chứng thực, hướng dẫn về trình tự thủ tục đối với việc chứng thực và nghiệp vụ trong công tác chứng thực vẫn chưa được phổ biến sâu rộng. Cụ thể, còn nhiều người dân, nhiều cơ quan, tổ chức chưa có thời gian để tìm hiểu về các quy định tại Nghị định số 79 nên gặp không ít khó khăn khi có yêu cầu chứng thực. Bên cạnh đó phải thừa nhận rằng, khi giao hoạt động chứng thực cho Uỷ ban nhân dân cấp xã, Phòng tư pháp cấp huyện chứng thực bản sao giấy tờ từ bản chính, chứng thực chữ ký, nhiều địa phương chưa có sự chuẩn bị trước cho việc tiếp nhận nhiệm vụ này. Từ đó. dẫn đến có nơi còn thiếu cán bộ làm công tác chứng thực, trình độ chuyên môn, nghiệp vụ về công tác chứng thực chưa được đào tạo cơ bản nên khi thực hiện còn nhiều lúng túng. Để thực hiện Nghị định số 79 có hiệu quả, ngày 25/8/2008 Bộ Tư pháp đã ban hành Thông tư số 03/2008/TT-BTP hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị định số 79 và đã có hiệu lực vào ngày 28/9/2008. Do đó, việc phổ biến về hoạt động chứng thực để bạn đọc tham khảo khi có yêu cầu về chứng thực và tìm hiểu thêm về thủ tục chứng thực, nghiệp vụ trong công tác chứng thực là việc làm cần thiết trong giai đoạn hiện nay.

Continue reading →

Filed under: THÔNG TIN TƯ VẤN | Leave a comment »

THAY ĐỔI CÁCH NGHĨ VỀ THỊ TRƯỜNG TÀI CHÍNH

Posted on 02/10/2008 by Civillawinfor

image HOÀNG THU THỦY (Dịch theo Diana Farrell đăng trên tạp chí Harvard Business Review tháng 9, 2008)

Giai đoạn khủng hoảng tín dụng hiện nay khiến yêu cầu xem xét lại luật lệ của trò chơi tài chính đối với các thị trường vốn toàn cầu thêm phần cấp bách. Để làm được điều đó, chúng ta cần suy nghĩ khác về sự phát triển của thế giới tài chính

Giai đoạn khủng hoảng tín dụng hiện nay khiến những cuộc thảo luận nhằm tính toán lại các luật lệ của trò chơi tài chính đối với các thị trường vốn toàn cầu thêm phần cấp bách.

Rõ ràng, việc quản lý rủi ro đã lạc hậu so với sự đổi mới nhanh chóng trong hệ thống tài chính. Và các khuôn khổ, thể chế điều tiết hiện nay cần được nâng cấp để bắt kịp tiến độ thay đổi đó.

Nhưng thường thì các đề nghị cải tổ lại phản ánh những suy nghĩ lỗi thời (vốn dựa trên quan điểm của thế giới năm 1944, khi hệ thống Bretton Woods[1] được thiết lập).

Đó là thời kỳ mà các nền kinh tế hầu hết được quản lý bởi chính phủ, hoạt động tài chính thế giới bị hạn chế, ngoại trừ lĩnh vực thương mại, và nước Mỹ là trung tâm của hoạt động tài chính.

Continue reading →

Filed under: LUẬT TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG | Leave a comment »