TRANH CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN LIỀN KỀ: VỤ ÁN CHỖ THOÁT NƯỚC MƯA

Posted on 11/10/2008 by Civillawinfor

HOÀNG VĂN

Tòa chỉ dựa vào thông lệ để buộc một bên đập tường, lấy chỗ cho hàng xóm thoát nước mưa. Án tuyên không thực tế, thi hành án bó tay! Nhà ông Nguyễn Đắc Diệp và nhà bà Đặng Thị Điểu liền kề nhau ở đường Nguyễn Trãi, phường 5, TP Tuy Hòa (Phú Yên). Lâu nay tình làng nghĩa xóm êm đẹp, nước mưa từ mái sau nhà bà Điểu vẫn đổ thoải mái sang khuôn viên đất trống nhà ông Diệp. Mâu thuẫn giữa hai bên phát sinh từ năm 2004 khi ông Diệp xây sửa nhà. Ông vừa xây xong cũng là lúc bà Điểu phát đơn khiếu nại.

Đòi thoát nước mưa trên đất người khác

Theo đơn của bà Điểu, 20 năm trước, ông nội của ông Diệp có chừa 0,5 m đất từ phía vách hậu nhà bà để mái sau nhà bà thoát nước mưa. Nay ông Diệp sửa lại nhà đã xây tường sát vách hậu nhà bà, khiến mái sau nhà bà không còn chỗ thoát nước mưa nữa. Do vậy, bà yêu cầu ông Diệp phải đập bỏ tường xây và phục hồi nguyên trạng.

Ông Diệp thì bảo vách tường này được xây trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của ông, được UBND tỉnh Phú Yên cấp “giấy hồng” năm 2003 (có chữ ký công nhận giáp ranh của các hộ liền kề, trong đó có cả bà Điểu). Dù vậy, trước khi sửa nhà ông vẫn qua nói chuyện với bà Điểu. Hai bên thống nhất là ông chịu trách nhiệm làm hệ thống máng có ống dẫn thoát nước chảy bên hông nhà bà Điểu. Chẳng hiểu vì sao bà Điểu lại đổi ý, không chịu làm hệ thống thoát nước mưa nữa mà quay sang buộc ông trả lại hiện trạng ban đầu.

Continue reading →

Filed under: CÂU CHUYỆN PHÁP LUẬT, LDS - Tình huống thực tiễn, TTDS - Tình huống tố tụng | Leave a comment »

HẠN CHẾ NGUY CƠ RỦI RO HOẠT ĐỘNG TÍN DỤNG CỦA CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI VIỆT NAM

Posted on 11/10/2008 by Civillawinfor

TS. TRẦN HUY HOÀNG

Giai đoạn 1998-2000, các ngân hàng thương mại cổ phần được đánh giá là có rủi ro tín dụng cao nhất trong hệ thống, nhưng sau một thời gian thực hiện xử lý các ngân hàng (NH) yếu kém, sáp nhập, tăng vốn đối với các NH khác thì dường như hệ thống NH thương mại cổ phần đã bắt kịp với sự phát triển của kinh tế thị trường, trở nên có sức cạnh tranh hơn các NH thương mại nhà nước; với năng lực ngày càng tăng, tỷ suất sinh lời càng cao và năng động hơn NH thương mại nhà nước trong việc đưa ra những sản phẩm dịch vụ mới, hiện đại, phù hợp và được người dân ưa chuộng hơn. 

Hoạt động tín dụng ở các NH thương mại nhà nước bây giờ lại chứa đựng nhiều rủi ro tiềm ẩn hơn. Vì tỷ trọng thị phần các NH thương mại nhà nước nắm giữ trong cả hệ thống, vì vai trò chủ đạo cần có của kinh tế nhà nước đối với nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa của chúng ta và vì sự rõ nét của rủi ro tín dụng trong các NH thương mại nhà nước, bài viết này sẽ tập trung xem xét các điểm yếu và nguy cơ rủi ro trong hoạt động tín dụng thời gian gần đây của các NH thương mại nhà nước dưới hai góc độ danh mục cho vay hiện tại và phương thức quản trị rủi ro tín dụng.

Continue reading →

Filed under: LUẬT TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG | 1 Comment »

QUYỀN TỰ CHỦ VỀ VỐN VÀ TÀI SẢN CỦA DOANH NGHIỆP NHÀ NƯỚC

Posted on 11/10/2008 by Civillawinfor

PGS.TS. NGUYỄN NHƯ PHÁT – Viện Nghiên cứu NN&PL

Căn cứ vào Luật doanh nghiệp Nhà nước ngày 20 tháng 4 năm 1995, việc ban hành Nghị định 59/CP ngày 3 tháng 10 năm 1996 về “Quy chế quản lý tài chính và hạch toán kinh doanh đối với doanh nghiệp Nhà nước” và nhiều văn bản hướng dẫn thi hành khác là hết sức cần thiết nhằm cụ thể hoá hơn nữa tư tưởng của Luật doanh nghiệp nhà nước theo hướng phát huy và tăng cường quyền tự chủ của các doanh nghiệp nhà nước, đặc biệt trong lĩnh vực tài chính. Nghị định và các văn bản hướng dẫn thi hành đã thực sự là một bước tiến mới và quan trọng nhằm tạo căn cứ pháp lý cho các doanh nghiệp nhà nước có thể hoạt động theo những nguyên tắc và nguyên lý của cơ chế thị trường. (Tác giả viết bài này vào thời điểm Luật Doanh nghiệp Nhà nước năm 2003 và Luật Doanh nghiệp năm 2005 chưa được ban hành – Civillawinfor)

Tuy nhiên, khi khẳng định rằng, trong cơ chế thị trường, Nhà nước cần phải thoát ly khỏi sự can thiệp của mình vào hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp với tính cách là đại diện và chủ nhân của quyền lực công cộng và đặc biệt khi cần phải đảm bảo sự bình đẳng của các doanh nghiệp nhà nước với các loại hình doanh nghiệp khác trong thương trường và vì vậy, Luật doanh nghiệp nhà nước đã thừa nhận doanh nghiệp nhà nước là những pháp nhân và nhà nước sẽ trở về vị trí của chủ sở hữu của doanh nghiệp (người đầu tư vốn) thì tinh thần đó chưa được thể hiện rõ trong Nghị định 59/CP và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Continue reading →

Filed under: LTM - Chủ thể kinh doanh, Vật quyền khác | Leave a comment »

XE NGƯỜI NÀY, TÊN NGƯỜI KHÁC: PHIỀN

Posted on 11/10/2008 by Civillawinfor

ÁI PHƯƠNG

Lỡ cho mượn tên để đăng ký xe, giờ muốn rút lại phải kiện ra tòa. Người đứng tên giùm có thể phải liên đới chịu trách nhiệm bồi thường cho người bị hại nếu người điều khiển xe gây ra tai nạn. Năm 2000, khi được người bà con nhờ đứng tên trên giấy đăng ký xe gắn máy, anh D. (quận 5, TP.HCM) đã gật đầu ngay. Bấy giờ, anh đã nghĩ rất đơn giản: “Xe mua hợp pháp thì việc đứng tên giùm đâu có rắc rối gì. Nếu mình từ chối, tội nghiệp người thân phải mất công lặn lội về quê ở tận Đồng Tháp để làm thủ tục”…

“Quýt làm, cam chịu”

Rồi thì anh D. bắt đầu nhận được những phiền hà từ việc cho mượn tên. Tuy không đi chiếc xe đó ngày nào nhưng thỉnh thoảng anh lại nhận được thông báo của cơ quan công an mời đến… nộp phạt! Hỏi người bà con, người này gãi đầu cười trừ: “Thì có mấy lần không thấy công an, tui đã vượt đèn đỏ, chạy ngược chiều. Ai dè camera ghi hình lại!”. Anh D. kêu trời, thúc người bà con đi nộp phạt nhưng anh ta cứ đủng đỉnh: “Hễ có giấy báo thì anh cứ mặc kệ, sau này có gì tui chịu hết”.

Nhưng anh D. không dám mặc kệ. Anh rùng mình khi nghĩ đến cảnh lỡ có tai nạn nào đó xảy ra hoặc ai đó sử dụng chiếc xe ấy đi gây án, anh sẽ tự mình chuốc rắc rối vào thân. Cho mượn tên ròng rã tám năm qua, bây giờ anh muốn “lấy lại tên” nhưng người “xài ké” tên anh cứ lắc đầu lia lịa, không chịu làm thủ tục sang tên. Anh D. đành xuống nước năn nỉ, sẵn lòng chịu bao luôn chi phí giấy tờ. Vậy mà cũng không có kết quả, người bà con lâu nay quen đi chiếc xe gắn biển số của TP.HCM, giờ không muốn về quê gắn biển số tỉnh.

Continue reading →

Filed under: CÂU CHUYỆN PHÁP LUẬT, LHNGD - TÌnh huống thực tiễn | Leave a comment »