TRANH CHẤP GIAO DỊCH BẢO ĐẢM: GẢ HAI NƠI, SAO VẬY?

NGUYÊN THI

Để vay tiền ngân hàng, ông T. đã thế chấp 300 m2 đất. Sau đó, ông T. lại dùng chính thửa đất ấy để gán nợ cho người khác với sự chấp thuận của cơ quan thi hành án. Sao vậy?

Nhiều nghĩa vụ khác nhau

Theo hai hợp đồng tín dụng được ký kết lần lượt vào tháng 7 và tháng 10-2005, vợ chồng ông T. (xã Hòa Hiệp Nam, huyện Đông Hòa, tỉnh Phú Yên) vay ngân hàng X số tiền 140 triệu đồng. Tài sản thế chấp là một ngôi nhà và một thửa đất 300 m2.

Do vợ chồng ông T. không trả nợ nên ngân hàng đã kiện họ ra tòa. Theo bản án ngày 31-3-2008 của TAND TP Tuy Hòa, vợ chồng ông T. phải trả cho ngân hàng cả vốn lẫn lời hơn 180 triệu đồng. Sau đó, Thi hành án dân sự huyện Đông Hòa đã định giá, kê biên căn nhà để phát mại trừ nợ.

Lúc này, bên ngân hàng mới tá hỏa khi biết rằng phần đất 300 m2 đã được ông T. đem gán nợ cho một người khác từ trước đó. Theo bản án ngày 24-10-2005 của TAND huyện Đông Hòa, vợ chồng ông T. phải trả cho người này hơn 80 triệu đồng. Ngày 31-1-2007, ông T. viết đơn tự nguyện giao đất để khấu trừ thi hành án và được chấp thuận.

Continue reading

GIA NHẬP WTO VÀ NHỮNG TÁC ĐỘNG ĐẾN THỊ TRƯỜNG LAO ĐỘNG VIỆT NAM

image THS. THÁI THỊ HỒNG MINH – Bộ Lao động Thương binh và Xã hội

Sau 11 năm với hàng trăm cuộc đàm phán song phương và đa phương, Việt Nam đã trở thành thành viên chính thức thứ 150 của Tổ chức Thương mại lớn nhất hành tinh – WTO. Bên cạnh những thuận lợi và cơ hội mới thì những nguy cơ tiềm ẩn đối với nền kinh tế đã được nhiều nhà nghiên cứu cảnh báo. Một trong những vấn đề đáng quan tâm là những tác động đến thị trường lao động Việt Nam.

Ngành phi nông nghiệp: tăng cạnh tranh đối với việc làm có trình độ cao

Mặc dù khi chính thức gia nhập WTO, nước ta chưa phải mở cửa thị trường lao động do không có điều khoản nào của WTO yêu cầu chúng ta về vấn đề này, nhưng sự cạnh tranh chắc chắn sẽ tăng lên bởi các gói dịch vụ do các nhà đầu tư nước ngoài cung cấp có kèm điều kiện sử dụng lao động. Thực tế ở các khu sản xuất công nghiệp hiện nay, nhất là ở các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài cho thấy, lao động Việt Nam đang phải nhường những vị trí có thu nhập cao cho người nước ngoài. Lý do là cùng với thu nhập hấp dẫn, cũng đặt ra những yêu cầu rất cao về trình độ năng lực trong sản xuất trực tiếp cũng như trong quản lý mà lao động Việt Nam không có khả năng đáp ứng hoặc đáp ứng ở mức độ quá thấp. Theo thống kê tại Nhà máy xi măng Nghi Sơn (Thanh Hoá), tổng quỹ lương của 20 người Nhật bằng tổng quỹ lương của gần 2.000 người Việt Nam đang làm việc ở đây. Con số này cho thấy, nếu xét về số lượng, đầu tư nước ngoài đã tạo ra nhiều chỗ làm việc mới, nhưng nhìn vào chất lượng thì sự hưởng lợi của người lao động Việt Nam từ sự đầu tư này là chưa đáng kể.

Continue reading

PHÓ CHÁNG ÁN TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN – HUẾ GIÚP TẨU TÁN TÀI SẢN KÊ BIÊN

Tiền Phong – Không hiểu do cố ý hay nghiệp vụ có vấn đề, Phó Chánh án TAND thành phố Huế Huỳnh Kim Đào đã ra quyết định trái pháp luật, công nhận thỏa thuận chia tài sản cho người đang chịu thi hành án (THA) dân sự nhằm trốn tránh nghĩa vụ về tài sản. (Đọc thêm: Những phiên tòa “nói không” với… lẽ phải – Civillawinfor)

Hội đồng giám đốc thẩm đã xác định đây là việc làm vi phạm nghiêm trọng về tố tụng dân sự. Qua 12 năm có hiệu lực THA, nhưng người thắng kiện vẫn cứ trắng tay.

Thoát THA nhờ quan tòa

15 năm trước, trong một thương vụ làm ăn tại Quảng Tây – Trung Quốc, ông Vương Gia Bân đã bán cho bà Trần Thị Đoan (trú tại 67 Ông Ích Khiêm – Huế) 100 tấn bột mì trị giá 158.000 nhân dân tệ. Khi nhận đủ 100 tấn bột mì chuyển về Việt Nam, bà Đoan đã không chịu trả tiền, cũng không đổi cây mây cho ông Bân như từng giao ước.

Không đòi được nợ, ngày 22/7/1996, ông Vương Gia Bân khởi kiện bà Đoan ra tòa. Phiên sơ thẩm do TAND tỉnh Thừa Thiên – Huế xét xử ngày 29/11/1997 tuyên buộc bà Trần Thị Đoan phải trả cho ông Vương Gia Bân 399,333 triệu đồng Việt Nam.

Continue reading

CÓ THỊ TRƯỜNG CHO VAT DƯỚI CHUẨN Ở VIỆT NAM KHÔNG?

TS. PHAN MINH NGỌC – THS. PHAN THÚY NGA

Cuộc khủng hoảng cho vay dưới chuẩn (supprime crisis) đang hoành hành ở Mỹ và nhiều nước trên thế giới, để lại đằng sau nhiều ngân hàng phá sản và nhiều ngân hàng và tổ chức tài chính lớn nhỏ khác chìm ngập trong những khoản thua lỗ khổng lồ.

Chuyện trên thế giới là vậy, còn ở Việt Nam, mặc dù hàng ngày, các phương tiện đại chúng không ngừng cập nhật tin tức nóng hổi về những diễn biến và thiệt hại mới của cuộc khủng hoảng này, hầu như không một ai đặt ra câu hỏi liệu Việt Nam có hay không một thị trường cho vay dưới chuẩn và Việt Nam có “bình yên vô sự” thoát khỏi cuộc khủng hoảng mang tính toàn cầu này không. Bài viết này sẽ đi tìm câu trả lời cho những câu hỏi này, trước hết bằng việc phân tích trường hợp của Mỹ, sau đó liên hệ với trường hợp của Việt Nam.

1.Thị trường cho vay dưới chuẩn ở Mỹ

Về khái niệm, thị trường cho vay dưới chuẩn có nghĩa là một thị trường mà ở đó, người có vốn (ngân hàng) cho vay những người có lịch sử (quá khứ) tín dụng xấu. Theo đó, chủ nợ nhận thức rõ rằng chất lượng khoản cho vay của mình là xấu; rủi ro tín dụng được bù đắp chủ yếu bằng lãi suất cho vay cao và còn bằng tài sản thế chấp. Ở Mỹ, những khoản cho vay có tài sản thế chấp là bất động sản xem ra chẳng có vấn đề gì rủi ro, hồi mấy năm trước đây, khi mà nền kinh tế Mỹ đang phát triển thịnh vượng và mọi thứ xem ra đều mang lại lợi nhuận cho giới chủ nợ cũng như giới quản lý quỹ đầu tư.

Continue reading

CẢI CÁCH GIÁO DỤC VÀ VẤN ĐỀ ĐẶT RA ĐỐI VỚI VIỆC XÂY DỰNG LUẬT GIÁO VIÊN

teacher GS.TSKH. PHẠM ĐỖ NHẬT TIẾN – Bộ Giáo dục và Đào tạo

Chỉ thị 40-CT/TW, ngày 15-6-2004, của Ban Bí thư Trung ương Đảng về việc xây dựng, nâng cao chất lượng đội ngũ nhà giáo và cán bộ quản lý giáo dục đã đặt ra yêu cầu xây dựng Luật Giáo viên. Việc xây dựng văn bản luật này sẽ là một bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện môi trường pháp lý cho lĩnh vực giáo dục.

1 – Bối cảnh mới

Dự thảo hiện nay về Đề án xây dựng Luật Giáo viên đã chỉ ra phạm vi điều chỉnh là các quan hệ nhà giáo, bao gồm: vị trí, vai trò của nhà giáo; tiêu chuẩn nhà giáo; hoạt động giảng dạy, giáo dục của nhà giáo; quyền và nghĩa vụ của nhà giáo; đào tạo, bồi dưỡng, sử dụng nhà giáo; chế độ, chính sách đối với nhà giáo; trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức và xã hội đối với việc xây dựng đội ngũ nhà giáo; khen thưởng và xử lý vi phạm.

Các quy định điều chỉnh các quan hệ nhà giáo nói trên hiện đã có tương đối đầy đủ trong Luật Giáo dục, Pháp lệnh cán bộ, công chức cùng các văn bản dưới luật liên quan đến nhà trường, nhà giáo. Tuy nhiên, không thể tập hợp, tổng hợp, rà soát, rồi chỉnh lý các quy định này để xây dựng Luật Giáo viên. Lý do cơ bản vì các quy định này nhìn chung còn mang tính tình thế, không nằm trong bối cảnh thống nhất, thiếu sự tiếp cận nhất quán, và vì vậy thường không tương thích, không phù hợp với yêu cầu mới của sự phát triển giáo dục.

Continue reading