TRANH CHẤP VỀ SỞ HỮU: BÁN NHÀ MƯỢN CỦA DÂN

Posted on 11/09/2008 by Civillawinfor

Nhà mượn của dân để làm trụ sở UBND phường. Nhưng sau khi UBND phường có trụ sở mới, UBND tỉnh lại đem bán nhà dân cho một đơn vị kinh doanh mặc dù người dân đã có đơn yêu cầu trả lại nhà từ 22 năm nay.

Ông Nguyễn Phước Lành (71 tuổi, hiện ngụ tại số 322/27A, đường Lý Thường Kiệt, phường 4, TP Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng), cho biết: Cha mẹ ông có căn nhà tọa lạc tại số 1 Pasteur, phường 8, TP Sóc Trăng.

Căn nhà này của cha mẹ ông mua theo diện phát mãi của Toà án Sóc Trăng (thời Pháp thuộc) năm 1932 (hiện còn đầy đủ giấy tờ hợp pháp) và sử dụng liên tục cho đến sau ngày miền Nam hoàn toàn giải phóng (1975).

Năm 1977, ông Lâm Canne – Chủ tịch UBND phường 5 cùng ông Nguyễn Văn Phối (khóm trưởng) đến động viên gia đình ông Lành cho mượn tầng trệt căn nhà để làm nơi làm việc của UBND phường, còn tầng lầu và nhà sau gia đình ông sử dụng làm chỗ ở (việc mượn nhà này được ông Lâm Canne xác nhận bằng văn bản).

Continue reading →

Filed under: CÂU CHUYỆN PHÁP LUẬT, LDS - Tình huống thực tiễn | Leave a comment »

CƠ SỞ HIẾN ĐỊNH VỀ THU HỒI ĐẤT VỊ MỤC ĐÍCH CÔNG CỘNG Ở VIỆT NAM

Posted on 11/09/2008 by Civillawinfor

TS. PHAN TRUNG HIỀN

Để phục vụ cho mục đích công nghiệp hóa, hiện đại hóa, phát triển kinh tế -xã hội, thời gian qua, Nhà nước ta đã tiến hành thu hồi có đền bù một số tài sản của cá nhân, tổ chức, trong đó có đất đai. Việc thu hồi này dựa trên cơ sở pháp lý cao nhất là quy định tại Điều 23 của Hiến pháp năm 1992 về trưng mua, trưng dụng tài sản hợp pháp của cá nhân, tổ chức.

Riêng đối với tài sản là đất đai, thì những nguyên tắc hiến định về sở hữu và quản lý tài sản thuộc sở hữu toàn dân tại Điều 17, Điều 18 của Hiến pháp năm 1992 phải được nhắc tới. Tuy nhiên, nhìn từ góc độ kỹ thuật lập hiến và lập pháp, tác giả cho rằng, có một số vấn đề cần bàn thêm về các quy định này cũng như về việc giải thích, hướng dẫn và vận dụng trong thực tế nhằm nâng cao hơn nữa hiệu lực, hiệu quả của công tác thu hồi đất vì mục đích công cộng[1].

1. Nguyên tắc hiến định cơ bản và các quy phạm hiến định chi tiết

Thông qua việc tìm hiểu các quy định trong Hiến pháp 1992, ta nhận thấy các quy phạm trong Hiến pháp không hoàn toàn giống nhau. Một số quy phạm chứa đựng nguyên tắc; còn các quy phạm khác (quy phạm hiến định chi tiết) chỉ làm công việc quy định chi tiết các nguyên tắc đó để tạo điều kiện thuận lợi cho việc cụ thể hóa và áp dụng trong các ngành luật.

Continue reading →

Filed under: Quyền sở hữu | Leave a comment »

ĐỔI MỚI PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ LAO ĐỘNG VÀ KẾT QỦA LAO ĐỘNG TRONG CÁC TRƯỜNG ĐẠI HỌC

Posted on 11/09/2008 by Civillawinfor

image TS. NGUYỄN ANH TUẤN

Đánh giá lao động và kết quả lao động luôn là vấn đề hết sức quan trọng trong quản trị nhân sự. Từ nhiều năm nay, đánh giá lao động và kết quả lao động trong các đơn vị sự nghiệp và đặc biệt trong khu vực giáo dục đào tạo đại học luôn là vấn đề bức xúc được xã hội và người sử dụng lao động quan tâm sâu sắc. Qua quá trình nghiên cứu và thực tiễn tác giả trân trọng giới thiệu với bạn đọc tham khảo một số đề xuất về đổi mới phương pháp đánh giá lao động và kết quả lao động trong các trường đại học của VN hiện nay.

Đánh giá một sự vật, hiện tượng là để hiểu biết thêm về bản chất và giá trị thực sự của của sự vật hiện tượng đó; đánh giá về chất lượng của hàng hoá là để nhận biết thêm về giá trị và giá trị sử dụng của hàng hoá; đánh giá về lao động là để phát hiện ra năng lực nội tại của lao động; đánh giá về kết quả lao động là để nhận biết đầy đủ khả năng thực sự của con người… Vì vậy, trong hoạt động sống và nhận thức thế giới, con người không ngừng tìm tòi và mong muốn nhận thức đầy đủ, chính xác giá trị đích thực của mọi sự vật hiện tượng cũng như mọi hoạt động của con người và bản thân con người để phục vụ cho cuộc sống của họ.

Continue reading →

Filed under: Kinh nghiệm đào tạo | Leave a comment »

CÓ NÊN MỞ THÊM NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI MỚI VÀO LÚC NÀY Ở VIỆT NAM HAY KHÔNG?

Posted on 11/09/2008 by Civillawinfor

TS. NGUYỄN ĐẠI LAI

Nhiều người cùng hỏi tôi như vậy và câu trả lời, giống như tôi đã thể hiện quan điểm này vào thời điểm cuối năm 2007, là: Không nên có thêm ngân hàng mới vào thời điểm này, đặc biệt là cần ngăn cản việc các Tập Đoàn kinh tế công nghiệp đang có những động thái đua nhau tìm cách xin mở ngân hàng thương mại (NHTM). Thậm chí phải ghi vào Luật việc nghiêm cấm các Tập Đoàn kinh tế Công nghiệp hay Thương mại thành lập và/hoặc có sở hữu chi phối NHTM giống như nhiều nước trên thế giới đã phải làm như vậy.

Lý do đơn giản là: Nền kinh tế Việt Nam hiện không thiếu số lượng ngân hàng, mà chỉ đang thiếu những sản phẩm ngân hàng đáp ứng được nhu cầu đa dạng của người dân. Lúc này và mãi mãi về sau, cần phải xem xét kỹ các điều kiện cần và đủ để được cấp phép thành lập NHTM mới sao cho thật sự minh bạch, thật sự chặt chẽ hơn vì cả xã hội luôn rất quan tâm đến vấn đề này.

Những ngân hàng đã được chấp thuận trên nguyên tắc nếu họ không đáp ứng được những điều kiện cần và đủ mới thì đành phải chấp nhận bị loại. Vì được thành lập trên nguyên tắc không có nghĩa là những ngân hàng đó phải được thành lập và đi vào hoạt động chính thức. Việc được chính thức thành lập hay không còn phụ thuộc rất nhiều vào tình hình phát triển kinh tế, tầm nhìn vĩ mô, tình hình thị trường hàng hoá, dịch vụ, nguồn gốc vốn sở hữu, năng lực người điều hành, nguồn nhân lực, chất lượng nhân viên và bản thân thị trường tài chính mà trong đó có vấn đề nhu cầu dịch vụ và mật độ ngân hàng hiện hữu…

Continue reading →

Filed under: LTM - Chủ thể kinh doanh, LUẬT TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG | Leave a comment »