MỘT DỰ ÁN LUẬT THIẾU TÍNH HIỆN THỰC

LÊ KIÊN

Đó là nhận định của ủy ban pháp luật quốc hội về dự án luật đăng ký bất động sản. Đây là lần thứ hai dự án luật này không vượt được “vũ môn”.

Ngày 25/8/2008, Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) cho ý kiến về dự án Luật Đăng ký bất động sản (ĐKBĐS). Ủy ban Pháp Luật của QH cho rằng “Nếu như những gì Chính phủ trình thì không cần thiết phải ban hành đạo luật về ĐKBĐS”. Dự luật này đã từng bị Ủy ban Pháp luật của QH khóa XI bác bỏ và sau đó Chính phủ đã xin rút ra khỏi chương trình xây dựng luật và pháp lệnh năm 2005 do có quá nhiều ý kiến khác nhau.

Chính phủ: một cửa, tiện lợi

Trình bày tờ trình của Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hà Hùng Cường cho biết: Quản lý nhà nước về ĐKBĐS hiện nay còn phân tán, không tách bạch giữa quản lý hành chính về bất động sản (BĐS) như giao đất, cho thuê đất với quản lý nhà nước về ĐKBĐS. Ví dụ như Bộ Tài nguyên và Môi trường quản lý đất đai và đăng ký quyền sử dụng đất, Bộ Xây dựng quản lý xây dựng và đăng ký quyền sở hữu nhà ở và các công trình khác. Việc tồn tại nhiều đầu mối như trên gây khó khăn, phiền hà cho người dân do phải qua nhiều cửa để yêu cầu đăng ký và tìm hiểu thông tin về BĐS. “Thêm vào đó, việc lẫn lộn giữa quản lý nhà nước về BĐS với hoạt động ĐKBĐS – một dịch vụ công nhằm phục vụ người dân thực hiện các quyền của mình đối với BĐS đã làm người dân không mặn mà đăng ký các giao dịch BĐS và các giao dịch ngầm tiếp tục phát sinh” – ông Cường nhấn mạnh.

Continue reading

NĂNG LỰC ĐỘNG CỦA DOANH NGHIỆP VIỆT NAM TRONG THỜI KỲ HỘI NHẬP

PGS.TS. NGUYỄN ĐÌNH THỌ – TS. NGUYỄN THỊ NGỌC TRANG

Là thành viên chính thức của WTO, trong bối cảnh tốc độ toàn cầu hóa của nền kinh tế thế giới diễn ra với tốc độ ngày càng cao, mức độ cạnh tranh trên thị trường ngày càng gay gắt hơn, Việt Nam (VN) có nhiều cơ hội nhưng cũng có nhiều thách thức. Một trong những thách thức đó là mức độ cạnh tranh tại thị trường trong nước ngày càng gay gắt hơn.

Để có thể tồn tại và phát triển, doanh nghiệp VN (DNVN) cần phải nâng cao năng lực cạnh tranh của mình vì nó là chìa khóa dẫn đến thành công của tất cả các doanh nghiệp. Để tạo ra lợi thế cạnh tranh, các doanh nghiệp phải có nguồn lực phù hợp. Vì vậy, một yêu cầu cấp bách cho DNVN là họ phải nhận dạng, nuôi dưỡng và phát triển các nguồn lực có thể tạo nên lợi thế cạnh tranh cho mình một cách bền vững để có thể cạnh tranh được trên thị trường nội địa và từng bước, trên thị trường quốc tế.

Continue reading

VẤN ĐỀ NÔNG NGHIỆP, NÔNG DÂN VÀ NÔNG THÔN – NHÌN TỪ GÓC ĐỘ GIỮ VỮNG ĐỊNH HƯỚNG XÃ HỘI CHỦ NGHĨA

image ĐẠI TÁ. PGS.TS. LẠI NGỌC HẢI – Viện Khoa học Xã hội Nhân văn quân sự, Bộ Quốc phòng

Nền kinh tế nước ta sau hơn 20 năm đổi mới, tuy đạt được những thành tựu hết sức to lớn nhưng nhìn tổng thể vẫn chưa thoát khỏi tính chất của một nền kinh tế nông nghiệp. Đảng, Nhà nước và nhân dân ta đang nỗ lực phấn đấu để “…đến năm 2020 nước ta cơ bản trở thành một nước nước công nghiệp theo hướng hiện đại”(1). Một trong những yếu tố bảo đảm thực hiện mục tiêu nói trên là, phải giữ vững định hướng xã hội chủ nghĩa trong quá trình phát triển đất nước. Là một quốc gia nông nghiệp, giải quyết tốt vấn đề nông nghiệp, nông dân và nông thôn đã, đang và sẽ còn là vấn đề có giữ vị trí nền tảng đối với quá trình giữ vững định hướng xã hội chủ nghĩa.

Những bức xúc trong nông nghiệp, nông thôn và nông dân ở nước ta hiện nay

Trong hơn 20 năm thực hiện công cuộc đổi mới, nông nghiệp, nông dân và nông thôn nước ta đã có bước phát triển khá toàn diện và to lớn. Nông nghiệp phát triển ổn định và có xu hướng tái sản xuất theo chiều sâu, đời sống vật chất, tinh thần nông dân được cải thiện, bộ mặt nông thôn thay đổi theo chiều hướng lành mạnh hoá các quan hệ kinh tế – xã hội, góp phần quan trọng vào sự ổn định của đất nước, tạo cơ sở cho sự phát triển bền vững. Tuy nhiên, thực tiễn cho thấy, nông nghiệp, nông dân, nông thôn đang đứng trước những khó khăn, thách thức rất lớn. Sự phát triển của nông nghiệp có dấu hiệu tăng trưởng chậm lại và thiếu tính bền vững; nông thôn đang có chiều hướng tụt hậu; đời sống của nông dân nhìn chung còn thấp, ở nhiều vùng chậm được cải thiện, tỷ lệ hộ nghèo còn cao, phát sinh nhiều vấn đề xã hội bức xúc.

Continue reading

MỘT SỐ QUI ĐỊNH MỚI VỀ CẤP BẢN SAO TỪ SỔ GỐC, CHỨNG THỰC BẢN SAO TỪ BẢN CHÍNH, CHỨNG THỰC CHỮ KÝ

PHAN THỦY – Vụ Hành chính Tư pháp – Bộ Tư pháp

Ngày 25 tháng 8 năm 2008 Bộ Tư pháp ban hành Thông tư số 03/2008/TT-BTP hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị định số 79/2007/NĐ-CP ngày 18 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản bản chính, chứng thực chữ ký

Nội dung Thông tư chủ yếu tập trung vào một số vấn đề mà trong thời gian thực hiện Nghị định số 79 còn vướng mắc nay đã được Thông tư số 03 hướng dẫn chi tiết, cụ thể như: Việc chứng thực bản sao từ bản chính giấy tờ, văn bản của Uỷ ban nhân dân cấp xã và Phòng Tư pháp cấp huyện; việc chứng thực tại huyện đảo chưa có đơn vị hành chính xã, thị trấn; Văn bản làm cơ sở để đối chiếu, chứng thực bản sao; chứng thực điểm chỉ; người dịch; cộng tác viên dịch thuật; thù lao dịch thuật; việc từng bước chuyển giao các hợp đồng, giao dịch cho các tổ chức hành nghề công chứng; chế độ báo cáo và kiểm tra trong hoạt động chứng thực.

Việc chứng thực bản sao từ bản chính giấy tờ, văn bản của Uỷ ban nhân dân cấp xã và Phòng Tư pháp cấp huyện hướng dẫn như sau:

Continue reading