TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG ĐƯỢC BẢO ĐẢM BẰNG TÀI SẢN CỦA NGƯỜI THỨ BA: BỖNG NHIÊN BỊ NGÂN HÀNG HÀNG ĐÒI 1 TỶ ĐỒNG TIỀN NỢ?

Posted on 31/12/2008 by Civillawinfor

VIỆT HÀ – CAO HỒNG

Bỗng nhiên, gia đình nông dân Trần Văn Khá ở xóm Chữ, xã Vân Nội, huyện Đông Anh, Hà Nội nhận được thông báo nợ của Ngân hàng TMCP Phương Đông với số tiền lên tới 1,1 tỷ đồng …

Vay 200 triệu, nợ hơn 1 tỷ đồng

Sau khi cất công tìm hiểu, gia đình ông Khá mới biết rằng, khoản nợ hơn một tỷ đó chính là do ông bảo lãnh cho khoản vay của Công ty cổ phần Xây lắp và Phát triển Khoa học Công nghệ Thuận An (gọi tắt là Công ty Thuận An), có trụ sở tại số 251 đường Âu Cơ, phường Quảng An, quận Tây Hồ, Hà Nội.

Nguồn cơn sự việc bắt đầu từ nguyên nhân gia đình ông cần vay tiền cho cậu con trai út lấy vốn làm ăn. Sau hai lần con trai ông là lên 2 ngân hàng hỏi vay vốn đều không vay được tiền.

Do có người quen giới thiệu, năm 2006, ông Khá và con trai đến gặp ông Bùi Văn Chính ở xã Xuân Canh, huyện Đông Anh, Hà Nội nhờ vay ngân hàng số tiền 200.000.000 đồng. Lúc này ông Chính là Giám đốc Chi nhánh Công ty Thuận An (có trụ sở tại Khu tập thể Bắc Hà, xã Vân Nội, huyện Đông Anh).

Hai bên làm hợp đồng thỏa thuận, Chi nhánh Công ty Thuận An sử dụng sổ đỏ do ông Khá đứng tên (diện tích 1.000m2) để thế chấp ngân hàng. Khi vay được tiền, bên A (chi nhánh Công ty Thuận An) cho bên B (ông Khá) vay 200.000.000 đồng. Thời hạn vay là 24 tháng (24/2/2006 đến 24/2/2008).

Ông Khá phải chịu lãi suất bằng lãi suất vay ngân hàng là 1,1%/tháng và chi phí giao dịch 5% trên số tiền vay. Ngày đi làm thủ tục công chứng và bảo lãnh ngân hàng, ông Chính không trực tiếp đưa ông Khá đi mà để cho một nhân viên của mình đưa ông Khá lên Văn phòng công chứng số 5 (Sóc Sơn, Hà Nội). Cùng đi còn có ông Phạm Viết Thủy, Giám đốc Công ty Thuận An.

Continue reading →

Filed under: CÂU CHUYỆN PHÁP LUẬT, LDS - Tình huống thực tiễn | 1 Comment »

HOÃN THI HÀNH LUẬT THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN LÀ CẦN THIẾT

Posted on 31/12/2008 by Civillawinfor

SÀI GÒN TIẾP THỊ – Không để dân chịu gánh nặng, tạo điều kiện cho người làm luật, cân nhắc phương án hoàn thiện để thực sự hợp lòng dân mới là sự lựa chọn tốt nhất. Nên hoãn thi hành luật và xúc tiến việc sửa luật, cho dù, để làm được việc đó, cần phải triệu tập một kỳ họp bất thường của cơ quan lập pháp.

Hoãn thi hành một đạo luật đã được thông qua một cách hợp hiến là một việc, trên nguyên tắc, không nên làm, nhất là trong khung cảnh của một nhà nước pháp quyền đang trong lộ trình hoàn thiện.

Tuy nhiên, đối với luật Thuế thu nhập cá nhân, có hai lý do chính để áp dụng ngoại lệ của nguyên tắc đó: Các điều kiện kinh tế – xã hội hiện tại không thuận lợi cho việc đưa luật ra thi hành, và đặc biệt, bản thân luật còn chứa đựng vài khuyết tật cơ bản, nhất là phần liên quan đến chế độ giảm trừ gia cảnh, cần khắc phục để luật không rơi vào tình trạng phản tác dụng.

Ở thời điểm luật ra đời, chưa xuất hiện bất kỳ dấu hiệu nào của cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu. Khi đó, cả người làm luật và người chịu thuế đều ở trong tư thế cho phép suy nghĩ, tính toán để có sự chuẩn bị thích hợp cho việc thi hành.

Nhưng, những gì đang diễn ra gần trước ngày luật có hiệu lực không phù hợp với những suy nghĩ, tính toán đó. Người dân vốn đã rất mệt mỏi sau những cơn vật vã trong giông bão lạm phát, rồi đến giảm phát; buộc người dân vác thêm gánh nặng thuế không phải là cách ứng xử thích hợp cho việc tạo trong mắt họ hình ảnh tích cực của người cầm quyền.

Vả lại, dù đã được chấp nhận bằng biểu quyết theo đa số, các giải pháp liên quan đến giảm trừ gia cảnh chưa thuyết phục được người chịu thuế. Đúng là so với ở các nước trong khu vực có trình độ phát triển kinh tế tương đương, hoặc cao hơn chút ít, suất giảm trừ gia cảnh được ấn định trong luật không có sự chênh lệch quá đáng.

Continue reading →

Filed under: CÁC VẤN ĐỀ XÃ HỘI | 2 Comments »

HIỆP ĐỊNH VỀ CHỐNG BÁN PHÁ GIÁ

Posted on 31/12/2008 by Civillawinfor

Hiệp định thực thi Điều VI của

Hiệp định chung về Thuế quan và Thương mại 1994

Các Nước Thành viên dưới đây thoả thuận như sau:

Phần I

Điều 1

Các nguyên tắc

Một biện pháp chống bán phá giá chỉ được áp dụng trong hoàn cảnh được qui định tại Điều VI của GATT 1994 và phải tiếp nhận việc điều tra được bắt đầu [1] và tiến hành theo đúng các qui định của Hiệp định này. Các qui định sau đây điều tiết việc áp dụng Điều VI của GATT 1994 khi có một hành động được thực thi theo luật hoặc các qui định về chống bán phá giá.

Điều 2

Xác định việc bán phá giá

2.1 Trong phạm vi Hiệp định này, một sản phẩm bị coi là bán phá giá (tức là được đưa vào lưu thông thương mại của một nước khác với giá thấp hơn trị giá thông thường của sản phẩm đó) nếu như giá xuất khẩu của sản phẩm được xuất khẩu từ một nước này sang một nước khác thấp hơn mức giá có thể so sánh được của sản phẩm tương tự được tiêu dùng tại nước xuất khẩu theo các điều kiện thương mại thông thường.

2.2 Trong trường hợp không có các sản phẩm tương tự được bán trong nước theo các điều kiện thương mại thông thường tại nước xuất khẩu hoặc trong trường hợp việc bán trong nước đó không cho phép có được sự so sánh hợp lý do điều kiện đặc biệt của thị trường đó hoặc do số lượng hàng bán tại thị trường trong nước của nước xuất khẩu hàng hóa quá nhỏ [2], biên độ bán phá giá sẽ được xác định thông qua so sánh với mức giá có thể so sánh được của sản phẩm tương tự được xuất khẩu sang một nước thứ 3 thích hợp, với điều kiện là mức giá có thể so sánh được này mang tính đại diện, hoặc được xác định thông qua so sánh với chi phí sản xuất tại nước xuất xứ hàng hóa cộng thêm một khoản hợp lý chi phí quản trị, bán hàng, các chi phí chung và một khoản lợi nhuận.

2.2.1 Việc bán các sản phẩm tương tự tại thị trường nội địa của nước xuất khẩu hoặc bán sang một nước thứ 3 với giá thấp hơn chi phí sản xuất theo đơn vị sản phẩm (bao gồm chi phí cố định và chi phí biến đổi) cộng với các chi phí quản trị, chi phí bán hàng và các chi phí chung có thể được coi là giá bán không theo các điều kiện thương mại thông thường và có thể không được xem xét tới trong quá trình xác định giá trị thông thường của sản phẩm chỉ khi các cơ quan có thẩm quyền[3] quyết định rằng việc bán hàng đó được thực hiện trong một khoảng thời gian kéo dài[4] với một khối lượng đáng kể[5] và được bán với mức giá không đủ bù đắp chi phí trong một khoảng thời gian hợp lý. Nếu như mức giá bán thấp hơn chi phí tại thời điểm bán hàng nhưng lại cao hơn mức chi phí bình quân gia quyền cho mỗi sản phẩm trong khoảng thời gian tiến hành điều tra thì mức giá đó được coi là đủ để bù đắp cho các chi phí trong một khoảng thời gian hợp lý.

Continue reading →

Filed under: LUẬT THƯƠNG MẠI QUỐC TẾ, PHÁP LUẬT QUỐC TẾ, Điều ước quốc tế | Leave a comment »

CHỨNG KHOÁN PHÁI SINH LÀ GÌ?

Posted on 31/12/2008 by Civillawinfor

MINH AN (Tổng hợp và dịch từ BBC và Finance Times)

Nhắc đến chứng khoán, mọi người thường chỉ nghĩ đến cổ phiếu, trái phiếu như những công cụ đầu tư hiệu quả, trong khi thị trường chứng khoán còn rất bao la, mà cổ phiếu, trái phiếu chỉ là một vài trong số những “món đồ chơi” ở đây. Còn vô số những khái niệm và công cụ đầu tư khác phải kể đến, mà chứng khoán phái sinh chính là yếu tố quan trọng đầu tiên không thể bỏ qua.

Chứng khoán phái sinh (derivatives) là những công cụ được phát hành trên cơ sở những công cụ đã có như cổ phiếu, trái phiếu, nhằm nhiều mục tiêu khác nhau như phân tán rủi ro, bảo vệ lợi nhuận hoặc tạo lợi nhuận. Các chứng khoán phái sinh sẽ là đòn bẩy, làm tăng nhiều lần giá trị các các đối tượng đầu tư như cổ phiếu, trái phiếu, để đảm bảo rằng nếu giá của cổ phiếu, trái phiếu có thay đổi bao nhiêu thì giá của các công cụ phái sinh vẫn sẽ được duy trì ở mức ban đầu. Thị trường các chứng khoán phái sinh là thị trường phát hành và mua đi bán lại các chứng từ tài chính, như quyền mua cổ phiếu, chứng quyền, hợp đồng quyền chọn. Các công cụ phái sinh rất phong phú và đa dạng, nhưng nhìn chung có bốn công cụ chính là Hợp đồng kỳ hạn (forwards), Hợp đồng tương lai (futures), Quyền chọn (options) và Hợp đồng hoán đổi (swaps).

Từ sự khởi đầu đơn giản với future và forward…

Hợp đồng tương lai (Futures) là việc thoả thuận giữa các bên về những nghĩa vụ mua bán phải thực hiện theo mức giá đã xác định cho tương lai mà không phụ thuộc vào giá thị trường tại thời điểm đó. Ví dụ: Vào đầu năm 2002, công ty A ký hợp đồng future với công ty B mua 100 tấn gạo với giá 2 USD/kg với thời điểm mua vào cuối năm 2003. Như vậy vào thời điểm mua, công ty B phải bán cho công ty A 100 tấn gạo với giá 2 USD/kg và công ty A phải mua 100 tấn gạo của công ty B với giá đó, cho dù giá gạo trên thị trường vào cuối năm 2003 là bao nhiêu chăng nữa. Continue reading →

Filed under: Thị trường chứng khoán | 3 Comments »

QUÁ TRÌNH XÃ HỘI HÓA TẠI GIA ĐÌNH VÀ TẦNG LỚP XÃ HỘI

Posted on 31/12/2008 by Civillawinfor

image LÂM THỊ ÁNH QUYÊN – Đại học Mở Bán công TPHCM

Theo nguyên tắc giáo dục, mỗi đứa trẻ, khi bước vào nhà trường đều có một sự khởi đầu như nhau. Trong thực tế, sự khởi đầu của mỗi đứa trẻ hoàn toàn khác nhau. Sự khởi đầu đó phụ thuộc vào vị trí của cha mẹ chúng, vị trí đó nằm ở thang bậc nào trong hệ thống cơ cấu xã hội. Cơ cấu xã hội là một khái niệm xã hội học để chỉ rằng vào một thời điểm lịch sử nhất định trong một xã hội có sự phân chia dân cư vào những vị trí xã hội, vốn được xem là những yếu tố ảnh hưởng đến những cơ may trong đời sống.

Cơ may trong đời sống được phân bố không đồng đều theo những vị trí xã hội mà con người ta đảm nhận, góp phần phát triển cá nhân, thực hiện những khả năng, những mong muốn và những hy vọng. Và những đứa trẻ mà cha mẹ chúng nằm ở bậc thang dưới về thu nhập, quyền lực, giáo dục và uy thế sẽ bị cản trở trên con đường tiếp cận những nguồn tài nguyên của xã hội. Vì vậy mà các chính sách xã hội, chính sách về giáo dục được đưa ra nhằm để tạo một sự khởi đầu tốt đẹp cho mọi trẻ em trong xã hội. Ví dụ để “hướng đến một thế hệ công dân tự tin, thông minh” (tựa bài báo trong Sài Gòn Giải Phóng, 1/8/2005), chính phủ Thái Lan đã đề ra biện pháp tặng quà cho các bé sơ sinh. Theo đó, các bậc cha mẹ khi sinh con sẽ được tặng một bộ sách và đĩa CD bao gồm các bài hát ru, được các chuyên gia soạn thảo riêng với mục đích khuyến khích tư duy, vận động não bộ cho trẻ. Chính phủ cũng đang xem xét khả năng tặng sách miễn phí cho trẻ em.

Nhưng một sự khởi đầu tốt đẹp, lại phụ thuộc rất nhiều vào quá trình xã hội hóa tại gia đình. Nói đến xã hội hóa tại gia đình tức là nói đến:

– Hành vi kiểm soát của các bậc cha mẹ,

–  Mối quan hệ cảm xúc giữa cha mẹ và con,

–  Nhấn mạnh đến sự độc lập và thành tích,

– Loại hình truyền thông giữa cha mẹ và con cái.

Continue reading →

Filed under: GIỚI VÀ PHÁT TRIỂN, LHNGD- Lý luận chung | Leave a comment »