SUY NGẪM 26

Posted on 07/12/2008 by Civillawinfor

Tháng 10/2008, Cục vệ sinh an toàn thực phẩm – Bộ Y tế công bố rộng rãi nguyên liệu sản xuất sữa của công ty Cổ phần sữa Hà Nội (HanoiMilk) có chứa chất Melamine, kết quả:

– Sản xuất của HanoiMilk bị đình đốn, người tiêu dùng tẩy chay các sản phẩm của hãng này, thiệt hại trước mắt hàng chục tỷ đồng, khắc phục thiệt hại về uy tín thương hiệu chưa thể xác định hết về giá trị và thời gian…

– Hàng trăm hộ nông dân nuôi bò sữa phải đổ sữa tươi vì mất nguồn mua sữa. Nguy cơ đói nghèo lại hiện hữu…

Và tháng 12/2008, quí cơ quan này lại “nhẹ nhàng” thông báo một cách không rộng rãi nguyên liệu sản xuất sữa của công ty Cổ phần sữa Hà Nội (HanoiMilk) không chứa chất Melamine.

Niềm tin của người tiêu dùng, của nhà sản xuất vào các cá nhân, cơ quan có thẩm quyền này còn bị thử thách đến bao giờ nữa?

CIVILLAWINFOR

image

 

image

Filed under: Cùng suy ngẫm | Leave a comment »

MỘT SỐ SUY NGHĨ VỀ NHÀ Ở XÃ HỘI TRONG LUẬT NHÀ Ở

Posted on 07/12/2008 by Civillawinfor

THS. LÊ VĂN THÀNH

Luật nhà ở vừa được ban hành. Để luật đi vào cuộc sống, cần có những nghị định hướng dẫn kèm theo. Chúng ta còn phải chờ để hiểu rõ bộ luật này hơn. Luật này quy định về sở hữu nhà ở, phát triển, quản lý việc sử dụng, giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở. Nhà ở theo quy định của Luật này là công trình xây dựng với mục đích để ở và phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân. Trong luật có hai khái niệm riêng biệt để chỉ hai loại nhà ở: nhà ở thương mại và nhà ở xã hội. Bài viết này nhằm bàn luận về một số nội dung có liên quan đến việc thúc đẩy phát triển quỹ Nhà ở xã hội.

1. Nhà ở xã hội và đối tượng được thuê và thuê mua

Có thể nói Nhà ở xã hội là một khái niệm mới, chẳng những mới trong văn bản luật mà còn mới trong thực tiễn đời sống xã hội. Nhà ở xã hội là loại nhà ở chỉ dành cho một số đối tượng đặc biệt được thuê và thuê mua. Đối tượng được thuê nhà ở xã hội là cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân làm việc tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và các đối tượng khác theo quy định của Chính phủ.

Những người này phải có thêm điều kiện là người có thu nhập thấp và thuộc một trong các trường hợp sau đây thì được thuê nhà ở xã hội: (a) Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê hoặc mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; (b) Có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân trong hộ gia đình dưới 5m2 sàn/người; (c) Có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng là nhà ở tạm, hư hỏng hoặc dột nát.

Continue reading →

Filed under: Quyền sở hữu, Thị trường bất động sản | Leave a comment »

NHỮNG CẠM BẪY TƯ DUY

Posted on 07/12/2008 by Civillawinfor

image PHAN THU (Dịch từ NHỮNG CẠM BẪY TƯ DUY của André Kukla)

Chúng ta xây dựng những kiểu ý nghĩ vô ích theo từng biểu thời gian có thể nhận thức được. Một chiếc bẫy tư duy có thể trói buộc chúng ta chỉ trong một khoảnh nào đó khắc hoặc cũng có thể là suốt cuộc đời. Tác hại của cả hai loại bẫy này là như nhau. Do tính chất ngắn ngủi nên sự lãng phí thời gian và sinh lực mà những chiếc bẫy tạm thời gây ra rất khó nhận biết và điều chỉnh. Chúng đến và đi trước khi ta nhận thức được những hành vi của mình. Kết quả là chúng càng xuất hiện nhiều hơn. Một công dân thành thị của thế kỷ XXI có thể hoàn toàn thoát khỏi cái bẫy tư duy kéo dài hơn vài phút trong một khoảng thời gian nhất định hay không vẫn còn là một nghi ngờ. Tác hại tích lũy trong suốt một ngày từ những cái bẫy nhỏ này sẽ gây ra sự suy kiệt khó lường

1. Bản chất của bẫy tư duy

Bẫy tư duy là trạng thái tư duy theo thói quen. Nó khiến chúng ta mất đi sự thanh thản trong cuộc sống, lấy đi một lượng thời gian đáng kể, làm ta kiệt sức mà không mang lại bất kỳ giá trị nào.
Trong toàn bộ cuốn sách này, từ “giá trị” đề cập đến bất cứ điều gì được xem là đáng giá đối với chúng ta. Cuốn sách này không bàn luận về vấn đề đạo đức. Nó cũng không phải là một cuốn sách giải trí hay liên quan đến các vấn đề xã hội. Nếu ta cảm thấy hài lòng với việc xem tivi suốt ngày thì đó không bị coi là một hoạt động lãng phí thời gian. Đối với chúng ta, việc xem tivi cũng mang lại giá trị.
Có một sự thật là ta thường vắt kiệt sức mình vào việc theo đuổi những phiền toái không mang lại giá trị gì cho mình, bất kể chúng có thể gây ra vấn đề gì. Những phiền toái vô ích này chính là những chiếc bẫy tư duy. Bẫy tư duy không cho phép ta tận hưởng việc xem tivi như cách chúng ngăn ta làm một việc quan trọng. Chúng hoàn toàn gây lãng phí thời gian.

Continue reading →

Filed under: Kinh nghiệm học tập | Leave a comment »

NHẬN DIỆN RỦI RO THÔNG TIN TRONG ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN

Posted on 07/12/2008 by Civillawinfor

china_stocks_BM_Bay_566891g HƯƠNG GIANG

Đã có nhiều phân tích, bình luận và đưa ra các dấu hiệu để nhận biết các rủi ro trong đầu tư chứng khoán1, song để nhận biết và đề ra các biện pháp phòng ngừa rủi ro thông tin trong đầu tư chứng khoán là chưa có nhiều, bởi lẽ, trong các loại rủi ro thì rủi ro thông tin là nguy hiểm nhất và là nguồn cội của tất cả các loại rủi ro khác. Làm thế nào để nhận diện được các rủi ro thông tin trong đầu tư chứng khoán và các biện pháp phòng ngừa là nội dung mà chúng tôi muốn trao đổi trong nội dung bài viết này.

1. Nguyên nhân phát sinh rủi ro thông tin trong đầu tư chứng khoán

Thứ nhất, tâm lý đầu tư theo đám đông dẫn đến rủi ro “bầy đàn”. Minh chứng cụ thể, năm 2006, thị trường chứng khoán (TTCK) Việt Nam có mức tăng trưởng cao nhất khu vực Châu Á – Thái Bình Dương với 145% và đầu năm 2007 tăng thêm 46% – cao nhất trên thế giới. Rất nhiều lý do được đưa ra để giải thích cho sự phát triển mãnh liệt này, nhưng phần lớn ý kiến cho rằng, một trong những nguyên nhân chính là do tâm lý đầu tư bầy đàn, đầu tư theo phong trào của các nhà đầu tư trong nước. Chơi chứng khoán đã được báo chí nói tới như một thứ “mốt”, một “phong trào” lan truyền với tốc độ cực nhanh. Có lẽ đã đến lúc dùng đến các lý thuyết cơ bản dựa trên tâm lý con người để giải thích những bất thường trên TTCK. Bình thường, một nhóm các nhà đầu tư cá nhân có thể rất bình tĩnh và sáng suốt, nhưng cũng có lúc, họ bị áp đảo bởi những cảm xúc tiêu cực khi các nhà đầu tư khác hành động theo một cách thức phổ biến nào đó. Hiểu một cách đơn giản nhất thì chính sự sợ hãi bị “bỏ rơi” hay thất bại khi bạn bè, người thân, hàng xóm của họ có thể kiếm tiền một cách nhanh chóng, đã đưa đến sức mạnh áp đảo của đám đông2. Khi thị trường đảo chiều đi xuống thì nhà đầu tư “mạnh ai nấy chạy” và cũng đã không ít nhà đầu tư “bơ vơ” trong việc lựa chọn con đường đầu tư trong tương lai của mình.

Continue reading →

Filed under: Thị trường chứng khoán | Leave a comment »

TRANH CHẤP VỀ SỞ HỮU: NGHI ÁN VỀ ĐƯỜNG DÂY "CHẠY" NHÀ SỞ HỮU NHÀ NƯỚC TẠI TPHCM – LẤY LẠI NHÀ PHẢI CHUNG 200 LƯỢNG VÀNG?

Posted on 07/12/2008 by Civillawinfor

HOÀNG TƯỜNG

Bên cạnh hành trình 26 năm đòi nhà của một công dân đã xuất hiện những đối tượng móc nối để trục lợi. Điều đặc biệt là họ rất am tường vụ việc…  Theo tài liệu của chúng tôi có được, căn nhà 309 Hai Bà Trưng, quận 3-TPHCM có chủ sở hữu là ông Giáo Sính. Tuy nhiên, do có sự nhầm lẫn nên vẫn liệt vào diện nhà công sản của chế độ cũ và bị xác lập sở hữu Nhà nước (SHNN), sau đó bán lại cho người lưu thuê theo Nghị định 61/CP.

Lá đơn thứ… 210!

Sau ngày 30-4-1975, ông Giáo Sính có mua căn nhà trên, việc mua bán được sự chấp thuận của UBND quận 3 và đã trước bạ theo quy định. Ngoài ra, khi mua căn nhà trên, ông Giáo Sính còn ủng hộ cho địa phương 110.000 đồng tiền thời bấy giờ (hiện vẫn còn biên nhận mang số 131/Q3 ngày 28-8-1975 do ông Ngô Hải Tiếc, Phó Chủ tịch UBND quận 3, ký). Do tình cảnh những năm đầu giải phóng còn khó khăn, phức tạp nên ông Giáo Sính có cho gia đình chủ cũ lưu cư. Đến khoảng năm 1980, ông về quê ở An Giang để chữa bệnh. Không biết vì lý do gì, căn nhà này sau đó được đưa vào diện Nhà nước quản lý. Từ năm 1982 đến nay, gia đình ông Giáo Sính đã đi khắp nơi để khiếu nại xin lại căn nhà trên. Đến nay, lá đơn mà ông chuyển đến các cơ quan chức năng là lá đơn thứ 210.

Bước ngoặt của sự việc là căn nhà có chủ này được bán lại cho ông Nguyễn Quốc Trị (nguyên là cán bộ Sở Nhà đất) theo Nghị định 61/CP, người đã được bố trí và sống lưu thuê tại căn nhà trong thời gian ông Giáo Sính không có mặt ở đây.

Continue reading →

Filed under: CÂU CHUYỆN PHÁP LUẬT, LDS - Tình huống thực tiễn | Leave a comment »