MỘT SỐ VẤN ĐỀ TRONG THỰC HIỆN NGHỊ ĐỊNH SỐ 79/2007/NĐ-CP NGÀY 18/5/2007 CỦA CHÍNH PHỦ VỀ CẤP BẢN SAO TỪ SỔ GỐC, CHỨNG THỰC BẢN SAO TỪ BẢN CHÍNH, CHỨNG THỰC CHỮ KÝ

Posted on 11/07/2008 by Civillawinfor

image 1. Chứng thực: Đau đầu chuyện “quả trứng – con gà”

Cùng có hiệu lực thi hành vào tháng 7/2007 với Luật Công chứng, sau một năm thực hiện, Nghị định 79 về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký đang gặp phải không ít khó khăn từ thực tế. Nhà nước muốn tạo điều kiện thuận lợi cho người dân nhưng những người trực tiếp thực hiện lại cố tình gây phiền hà.

1.1. Nơi quá tải, nơi “ngồi chơi, xơi nước”

Từ tháng 7/2007, theo quy định của Luật, các Phòng công chứng thôi không chứng nhận các bản sao nữa khiến cho số lượng công việc tại các Phòng công chứng giảm hẳn. Nếu như các Phòng công chứng ở Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh và các thành phố lớn luôn quá tải, thì ngược lại, nhiều Phòng công chứng ở các tỉnh, nhất là các tỉnh nhỏ, các tỉnh miền núi lại rơi vào tình trạng thiếu việc làm. Thêm vào đó, theo Luật Đất đai và Luật Nhà ở, ngoài Phòng công chứng ra thì UBND cấp xã và cấp huyện có thẩm quyền chứng thực các hợp đồng giao dịch, trong đó có hợp đồng giao dịch về bất động sản, càng khiến cho nhiều Phòng Công chứng trở nên vắng vẻ.

Continue reading →

Filed under: LDS - Hợp đồng, Xã hội, nhà nước và pháp luật Việt Nam | Leave a comment »

CÔNG VĂN SỐ 109/KHXX NGÀY 30/6/2006 CỦA TÒA ÁN NHÂN DÂN TỐI CAO VỀ VIỆC XỬ LÝ CÁC TRƯỜNG HỢP KHÔNG XÁC ĐỊNH ĐƯỢC ĐỊA CHỈ CỦA NGƯỜI BỊ KIỆN

Posted on 11/07/2008 by Civillawinfor

Kính gửi:

– Các toà án nhân dân huyện, quận, thị xã, Thành phố thuộc Tỉnh
– Các toà án nhân dân Tỉnh, Thành phố trực thuộc Trung ương

Bộ luật Tố tụng dân sự (BLTTDS) được Quốc hội khoá XI, kỳ họp thứ 5 thông qua ngày 15-6-2004, có hiệu lực từ ngày 01-01-2005. Theo quy định tại khoản 1 Điều 164 BLTTDS, thì cá nhân, cơ quan, tổ chức khởi kiện phải làm đơn khởi kiện. Đơn khởi kiện phải có các nội dung chính quy định tại khoản 2 Điều 164 BLTTDS, trong đó phải ghi rõ tên, địa chỉ của người bị kiện (điểm đ khoản 2 Điều 1 64).

Trong trường hợp người khởi kiện không thi hành đúng quy định nêu trên của BLTTDS, thì Toà án yêu cầu họ phải sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 169 của BLTTĐS. Nếu họ không sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện theo yêu cầu của Toà án, thì Toà án trả lại đơn khởi kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 169 của BLTTDS.

Continue reading →

Filed under: TTDS - Quan điểm của Tòa án và về Tòa án, VB Pháp luật TTDS | Leave a comment »

CÔNG VĂN CỦA TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỐI CAO SỐ 109/2001/KHXX NGÀY 4 THÁNG 9 NĂM 2001 VỀ VIỆC XÁC ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ ĐỊNH GIÁ NHÀ

Posted on 11/07/2008 by Civillawinfor

Kính gửi: Toà án nhân dân tỉnh Quảng Ninh

Sau khi nghiên cứu Công văn số 65/DS ngày 23/5/2001 của Toà án nhân dân tỉnh Quảng Ninh, Toà án nhân dân tối cao có ý kiến như sau:

1. Về việc xác định giá quyền sử dụng đất:

Về vấn đề này Toà án nhân dân tối cao đã có Công văn số 92/2000/KHXX ngày 21-7-2000 gửi các Toà án nhân dân địa phương “hướng dẫn việc xác định giá quyền sử dụng đất”; cụ thể như sau:

“1. Khi giải quyết các vụ án hình sự, dân sự, kinh tế có liên quan đến việc xác định giá quyền sử dụng đất, thì Toà án chấp nhận giá do các bên đương sự thoả thuận với nhau, nếu sự thoả thuận đó không trái với nguyên tắc quy định tại Điều 7 Bộ luật dân sự.

Trong trường hợp các bên đương sự không thoả thuận được với nhau, thì giá quyền sử dụng đất được xác định theo giá thực tế chuyển nhượng tại địa phương nơi có đất đang tranh chấp đối với từng loại đất vào thời điểm xét xử sơ thẩm.

Continue reading →

Filed under: VB Pháp luật dân sự, VB Pháp luật về BĐS | Leave a comment »

ĐƯƠNG SỰ ĐÁNH LUẬT SƯ, NHÀ BÁO TẠI TÒA: TRÁCH NHIỆM THUỘC VỀ CHỦ TỌA?

Posted on 11/07/2008 by Civillawinfor

1. Đương sự có hay không có hành vi gây rối trật tự công cộng và  xúc phạm danh dự, nhân phẩm người khác?

Luật sư cho rằng cần phải khởi tố vụ án gây rối trật tự công cộng và xúc phạm danh dự, nhân phẩm người khác.

j0387188Ngày 1- 4, TAND TP Hà Nội mở phiên xử vụ tranh chấp tiền giữa bà Trần Thị Yến, nguyên đơn với ông Phan Quốc Thắng và bà Nguyễn Bích Thủy (đồng bị đơn).

Phiên tòa náo loạn

Trong lúc luật sư Trần Đình Triển (Đoàn luật sư TP Hà Nội) đang phát biểu ý kiến bảo vệ cho ông Thắng thì phía dưới tòa, bà Thủy liên tục dùng nhiều lời lẽ không hay xúc phạm luật sư…

Trước những lời nói nặng nề của bà Thủy, luật sư Triển đề nghị chủ tọa cho dừng phiên tòa, lập biên bản, mời bà Thủy ra ngoài. Nhưng yêu cầu này không được HĐXX chấp nhận. Gần trưa, khi chủ tọa vừa tuyên bố tạm dừng phiên tòa để chiều xử tiếp thì bà Thủy đột ngột xông lên bàn luật sư cướp tài liệu rồi cởi guốc bổ vào mặt luật sư Triển. Luật sư hốt hoảng vội chạy tránh nhưng vẫn bị dính đòn sưng cả đầu và tay.

Continue reading →

Filed under: CÂU CHUYỆN PHÁP LUẬT, Thẩm quyền của Tòa án, TTDS - Quan điểm của Tòa án và về Tòa án, TTDS - Tình huống tố tụng | 1 Comment »

TRANH CHẤP PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN TRONG HỢP ĐỒNG MUA BÁN: MUA BÁN NHÀ, NÊN GIAO VÀNG LÚC NÀO?

Posted on 11/07/2008 by Civillawinfor

image THỤY CHÂU

Người bán bảo chừng nào nhận được vàng thì mới ký hợp đồng. Người mua nói phải ký hợp đồng xong thì mới giao vàng.

Vụ án này cũng đơn giản và có lẽ đã không lớn chuyện nếu khi giao dịch, các bên cố gắng thỏa thuận cụ thể cách thức thực hiện hợp đồng.

Giữa năm 2006, sau khi ly hôn và được tòa xử mỗi bên được hưởng nửa căn nhà (tại phường Phú Thạnh, quận Tân Phú), ông bà L. đồng ý bán nhà cho bà H. và đã nhận cọc của bà H. 25 lượng vàng SJC. Sau đó, bà H. giao thêm 20 lượng vàng SJC. Tổng số vàng bên bán đã nhận là 45 lượng vàng SJC.

Hai bên thỏa thuận trong giấy nhận cọc: nếu bên bán không bán nhà thì phải bồi thường gấp đôi số vàng đặt cọc. Ngược lại, nếu bên mua không mua nhà trong thời hạn một tháng kể từ ngày đặt cọc thì mất cọc, bên bán được quyền bán nhà cho người khác.

Continue reading →

Filed under: CÂU CHUYỆN PHÁP LUẬT, LDS - Tình huống thực tiễn | Leave a comment »