Ghi chú: (chưa cập nhật) có nghĩa giá đất ở địa phương chưa được cập nhật năm 2009, tạm thời theo thông tin giá đất năm 2008.
 |
| A. GIÁ ĐẤT CỦA CÁC THÀNH PHỐ TRỰC THUỘC TRUNG ƯƠNG |
| |
| 1. HÀ NỘI |
| |
Tra cứu văn bản sửa đổi, bổ sung giá đất năm 2009 của UBNDTP Hà Nội TẠI ĐÂY
 |
| B. GIÁ ĐẤT CÁC TỈNH THUỘC KHU VỰC TRỌNG ĐIỂM KINH TẾ BẮC BỘ (KHÔNG BAO GỒM HẢI PHÒNG VÀ HÀ NỘI) |
| |
| |
 |
| C. GIÁ ĐẤT CÁC TỈNH THUỘC KHU VỰC TRỌNG ĐIỂM KINH TẾ NAM BỘ (KHÔNG BAO GỒM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH) |
| |
|
| D. GIÁ ĐẤT CÁC TỈNH THUỘC KHU VỰC TRỌNG ĐIỂM KINH TẾ MIỀN TRUNG (KHÔNG BAO GỒM THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG) |
| |
1. QUẢNG NAM
| |
|
| |
|
| 2. THỪA THIÊN – HUẾ (Chưa cập nhật) |
DOWNLOAD |
| |
|
3. QUẢNG NGÃI (Chưa cập nhật)
E. GIÁ ĐẤT CÁC TỈNH THUỘC KHU VỰC MIỀN NÚI – TRUNG DU BẮC BỘ
|
Địa bàn
|
Giá đất
|
| Giá đất đô thị |
Download |
| Phân loại đường phố |
Download |
| Đất nông nghiệp, lâm nghiệp và đất ở nông thôn |
Download |
| Phân vùng đất ở nông thôn |
Download |
| Phân hạng đất ở nông nghiệp, lâm nghiệp |
Download |
12. THÁI NGUYÊN
 |
|
| F. GIÁ ĐẤT CÁC TỈNH THUỘC KHU VỰC ĐỒNG BẰNG BẮC BỘ |
|
| |
|
| 1. NAM ĐỊNH |
DOWNLOAD |
| |
|
| 2. THÁI BÌNH (Chưa cập nhật) |
DOWNLOAD |
| |
|
| 3. BẮC GIANG |
DOWNLOAD |
| |
|
| 4. NINH BÌNH (Chưa cập nhật) |
DOWNLOAD |
| |
|
| 5. HÀ NAM |
DOWNLOAD |
| |
|
| 6. THANH HÓA |
DOWNLOAD |
| |
|
G. GIÁ ĐẤT CÁC TỈNH THUỘC KHU VỰC TRUNG BỘ
7. KHÁNH HÒA (Chưa cập nhật)
|
Địa bàn
|
Giá đất
|
| Quy định các xã Miền núi và Đồng bằng |
Download |
| Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp |
Download |
| Đất phi nông nghiệp các phường thuộc TP Nha Trang |
Download |
| Đất phi nông nghiệp ven trục giao thông chính TP Nha Trang |
Download |
| Đất phi nông nghiệp các Xã thuộc TP Nha Trang |
Download |
| Đất phi nông nghiệp các phường thuộc Thị xã Cam Ranh |
Download |
| Đất phi nông nghiệp ven trục giao thông chính thị xã Cam Ranh |
Download |
| Đất phi nông nghiệp các Xã thuộc Thị xã Cam Ranh |
Download |
| Đất phi nông nghiệp Thị trấn Diên Khánh – Huyện Diên Khánh |
Download |
| Đất phi nông nghiệp ven trục giao thông huyện Diên Khánh |
Download |
| Đất phi nông nghiệp các xã thuộc huyện Diên Khánh |
Download |
| Đất phi nông nghiệp thị trấn Cam Đức huyện Cam Lâm |
Download |
| Đất phi nông nghiệp ven trục giao thông huyện Cam Lâm |
Download |
| Đất phi nông nghiệp các xã thuộc huyện Cam lâm |
Download |
| Đất phi nông nghiệp ven trục giao thông huyện Ninh Hòa |
Download |
| Đất phi nông nghiệp các xã thuộc huyện Ninh Hòa |
Download |
| Đất phi nông nghiệp thị trấn Vạn Giã huyện Vạn Ninh |
Download |
| Đất phi nông nghiệp ven trục giao thông huyện Vạn Ninh |
Download |
| Đất phi nông nghiệp các xã thuộc huyện Vạn Ninh |
Download |
| Đất phi nông nghiệp thị trấn Tô Hạp huyện Khánh Sơn |
Download |
| Đất phi nông nghiệp các xã thuộc huyện Khánh Sơn |
Download |
| Giá các loại đất Tỉnh Khánh Hòa |
Download |
| Đất phi nông nghiệp thị trấn Khánh Vĩnh – Huyện khánh Vĩnh |
Download |
| Giá các loại đất ven trục giao thông chính huyện Khánh Vĩnh |
Download |
| Đất phi nông nghiệp các xã thuộc huyện Khánh Vĩnh |
Download |
| Khu kinh tế Vân Phong |
Download |
H. GIÁ ĐẤT CÁC TỈNH THUỘC KHU VỰC TÂY NGUYÊN
1. GIA LAI (Chưa cập nhật)
|
Địa bàn
|
Giá đất
|
| Huyện An Khê Giá các loại đất Huyện An Khê Đất đô thị huyện An Khê Đất nông thôn huyện An Khê |
Download Download Download |
| Huyện AyunPa Giá các loại đất Huyện AyunPa Giá đất ở khu dân cư huyện AyunPa |
Download Download |
| Huyện Chu Pah Giá các loại đất Huyện Chu Pah Khu dân cư nông thôn huyện Chu Pah Đất trồng cây hằng năm Huyện Chu Pah Đất nông thôn huyện Chu Pah Phân loại đường và giá đất Huyện Chu Pah |
Download Download Download Download Download |
| Huyện Chu Prong Giá đất ở khu đô thị Chu Prong Đất trồng cây huyện Chu Prong Giá đất huyện Chu Prong Khu dân cư giao thông huyện Chu Prong Đất ven trục giao thông huyện Chu Prong |
Download Download Download Download Download |
| Huyện Chư Sê Thị trấn Chư Sê Giá đất các khu dân cư nông thôn huyện Chư Sê Phân loại đường và giá đất một số khu vực huyện Chư Sê |
Download Download Download |
| Huyện Ia Grai Giá đất huyện Ia Grai Đất ven đô thị huyện Ia Grai Đất ở khu dân cư huyện Ia Grai Khu dân cư nông thôn huyện Ia Grai |
Download Download Download Download |
| Huyện KBang Giá đất huyện KBang Đất nông thôn huyện KBang Đất trồng cây huyện KBang Khu dân cư huyện KBang Đất nông thôn huyện KBang |
Download Download Download Download Download |
| Huyện Krong Pa Giá các loại đất huyện Krong Pa Đất nội thị huyện Krong Pa Đất nông thôn huyện Krong Pa Đất ven đô thị huyện Krong Pa |
Download Download Download Download |
| Huyện Phú Thiện Giá các loại đất huyện Phú Thiện Phân loại đường và đất khu dân cư đô thị Phú Thiện |
Download Download |
| Huyện Đak Đoa Khu dân cư đô thị huyện Đak Đoa Đất nông thôn huyện Đak Đoa Phân loại đường khu dân cư nông thôn huyện Đak Đoa |
Download Download Download |
| Thành phố Pleiku Thành phố Pleiku Phân loại đường và đất ở huyện Pleiku |
Download Download |
| Huyện Đức Cơ |
Download |
| Huyện Ia Pa |
Download |
3. ĐẮC LẮC (Chưa cập nhật)
| |
 |
| J. GIÁ ĐẤT CÁC TỈNH THUỘC KHU VỰC MIỀN ĐÔNG NAM BỘ (KHÔNG BAO GỒM CÁC TỈNH THUỘC KHU VỰC TRỌNG KINH TẾ NAM BỘ) |
 |
| K. GIÁ ĐẤT CÁC TỈNH THUỘC KHU VỰC MIỀN TÂY NAM BỘ (KHÔNG BAO GỒM THÀNH PHỐ CẦN THƠ) |
3. VĨNH LONG
4. ĐỒNG THÁP
(CIVILLAWINFOR TỔNG HỢP – Theo diaoconline.vn)
CÁC BẠN CÓ THỂ THAM KHẢO KHUNG GIÁ ĐẤT Ở CÁC TỈNH, THÀNH TRONG CẢ NƯỚC
– NĂM 2008 TẠI ĐÂY
– NĂM 2010 TẠI ĐÂY
Like this:
Like Loading...
Related
Filed under: THÔNG TIN TƯ VẤN, Thị trường bất động sản |
có ai biết bảng giá đất ở Kiên Giang 2009 không giúp với.
anh chị ơi không có giá đất ở thành phố yên bái ạ?
Tôi đang cần tìm bảng giá đất của thành phố HP từ năm 1998 đến năm 2005 ai co cho tôi xin nhé. Thanks truớc
tôi cần tìm bảng giá đất ở thành phố Hải Phòng từ năm 2001 đến 2005 bạn nào có thì cho xin nhé. Thanks trước
tôi cần giá đền bù huyện Thông Nông, tỉnh Cao Bằng năm 2008,2009. Nhờ Anh Chị tìm giúp. xin cảm ơn.
Em đang tìm bảng giá đền bù đất nông nghiệp tỉnh Hải Dương năm 2011.
Anh Chị có cho em xin với
em đang muốn tìm bảng giá đền bù đất của thị trấn Hoàng Mai thuộc huyện Quỳnh Lưu, tỉnh Nghệ An ! e đang muốn tìm bảng giá của năm 2010 ! vì hiện tại nhà e đang có quyết định đền bù ! e mong trang web có thể posst lên cho e tham khảo! e xin chân thành cám ơn.
Anh chị ơi, em cần bảng giá đất các tỉnh (cụ thể là tỉnh Đồng Tháp) năm 2005 ( nếu có năm 2002 thì càng hay)
Em có việc kiện tụng liên quan , nên cần tra cứu giá đất củ 2005
anh có xin giúp em với, xin gởi linl vào mail nguyen_quocthien94@yahoo.com xin cảm ơn nhiều!
em dang tim gia cap quyen su dung dat o khu dan cu nong thon tai dia ban tinh thanh hoa nam 2008
em đang muốn tìm bảng giá đền bù đất của khu công nghiệp mỹ xuân B1 thuộc xã mỹ xuân huyện tân thành tỉnh bà rịa vũng tàu ! e đang muốn tìm bảng giá của năm 2009 và năm 2010 ! vì hiện tại nhà e đang có quyết định đền bù ! e mong trang web có thể posst lên cho e tham khảo! e xin chân thành cám ơn.
Cho em xin giá đền bù đất và cây trồng của huyện Di Linh , tỉnh Lâm Đồng năm 2010 . Xin cám ơn !
xin cam on
em dang can gap khung gia dat den boi duong cang giao long den duong nguyen thi dinh
xin hỏi ở thành phố việt trì có mấy loại đất?khung giá đền bù từng loại đất như thế nào?đất nông nghiệp,đât vườn và đât thổ cư.xin cho biết giá đền bù từng loại đất?
khi nào dự án trường đại học hùng vương ở phú thọ mới hoàn thành?
Xin chào các anh chị,
Các anh chị có ai có khung giá đất năm 2010 của hai tỉnh Thái Bình và Nam Định không ạ? Mong các anh chị share cho em với,
Em xin cảm ơn ạ
SAO TỈNH THÁI BÌNH KHÔNG THẤY HỌ ĐĂNG THÔNG TIN KHUNG GIÁ ĐẤT CHO BÀ CON THAM KHẢO NHỈ, KHÔNG HIỂU SAO VẬY
tôi muốn xin giá đất tỉnh Thái Bình năm 2010 ai có cho toi xin với. xin cảm ơn
Cho mình bổ sung cùng (câu hỏi23) trên. Dự án điện 220KV án bắt đầu 2007, nhưng mình không nhận tiền kéo dài đến 2009 mới nhận tiền thì luật đất quy định năm là 2009 đúng không? Ngược lại, chủ đầu tư nói bồi thường giá đất đai theo năm 2007 thì có đúng với luật đất đai hay không? Và BQLDU-GPMB bồi thường lúc đầu 8.440triệu, lúc sau là 30.159.485triệu. Tổng cộng là 38.599.485triệu. Nhưng hiện tại vẫn chưa giải quyết xong. Nếu vậy thì giải quyết ginhư trên là phù hợp với giá đất 2009 hay 2010? Rất mong nhận được sự giúp đỡ từ Thông Tin Pháp Luật. Mình xin Trân Trọng cảm ơn.
Cho mình hỏi giá đất thổ cư và trồng cây lâu năm(Phi NN) tại SócTrăng là bao nhiêu? Cho mình hỏi: Tổng s thiệt hại là 319.9m2. Trong đó 200m2 thổcư, 199.9m2 phi nông nghiệp.Giá bồi thường là 50%, cho mình tổng hỏi số tiền đền bù là bao nhiêu? Mình đang cần gấp.Thanks you
ban than em muon duoc biet khung gia dat tai tinh nghe an?
Xin báo chuyển cho khung giá nhà đất năm 2010
tai sao khung gia dat tinh thai binh nam nao cung ko co vay?
tôi muốn tìm chi tiết khung giá đât 2010 tỉnh quảng nam mong được mọi người giúp ?
tôi muốn tìm chi tiết khung giá đât 2010 tỉnh quảng ninh mong được mọi người giúp và nếu chưa tìm thấy giá mới thì sử dụng khung giá trong giải trình ubnd tỉnh quảng ninh kèm theo tờ trình 4451 khung gia của 2009 có được không?
tôi cần tìm giá đất tỉnh kontum năm 2009. nhưng khi down về lại là giá đất của tỉnh trà vinh. vậy là sao vậy ạ?
toi xin de nghi cho toi xin ban gia dat moi cua nam 2009 hay 2010 cua tinh long an. toi tim mai ma ko duoc xin cac anh nao co cho toi xin.
xin chan thanh cam on
Sao không có bảng giá đất của tỉnh Quảng Ninh vậy ? Có bác nào có cho lên cho chúng em tham khảo với . huyện em ở huyện Hải Hà tỉnh Quảng ninh hiện có nhiều dự án thu hồi đất nhưng em không biết có tài liệu nào nói về giá đất ở tỉnh để những người nông dân chúng em tham khảo .xin cảm ơn các bác
Toi muon biet dua vao dau de phan vi tri cac khu dat trong quan cua Tp. Ha Noi
khung gia den bu nha cap 4 nam 2009 xem o dau vay
tôi muốn biết giá dất hai lúa ở tinh hà nam thuộc khu vực thanh sơn giáp trục đường quốc lộ mới giáp khu vực khu công nghiệp châu sơn
Tôi có 1 căn nhà 60m2,SĐCC,mới xây kiên cố 3,5tầng.Nằm trong ngõ Khương Đình.Nay tôi muốn rao bán,thì không biết đưa ra mức giá như thế nào là hợp lý.
Rất mong Thông tin pháp luật dân sự tư vấn giúp tôi.
Tôi xin trân trọng cảm ơn!
khung giá 2008 mà đề 2009,trời ạ!
Tôi đang rất cần khung giá đất của tỉnh Bắc Kạn năm 2009. Bạn có thể hỗ trợ cho tôi được không. Cảm ơn rất rất nhiều.
Toi dang rat can khung gia dat Huyen Phu Quoc thuoc Tinh Kien Giang nam 2009, rat mong su phan hoi tu trang thong tin phap luat.
Tran trong.
Chào Chau Thai,
Rất tiếc Civillawinfor mới chỉ có thông tin về khung giá đất ở Phú quốc năm 2008, bạn có thể tải về để tham khảo.
Sau khi có thông tin về giá đất năm 2009 chúng tôi sẽ update ngay.
Tuy nhiên, theo báo Lao động đện tử:
“Ở Kiên Giang, giá đất nông nghiệp tăng bình quân 40% so với mức năm 2008; trong đó giá đất rừng sản xuất tăng 46%, đất nuôi trồng thuỷ sản tăng 44%, đất trồng cây hàng năm tăng 35%, trồng cây lâu năm tăng 33%.”
em đang cần tìm gấp khung giá đất năm 2009 của tỉnh Quang Ninh,mong mọi người giúp đỡ
Chào phạm thế Đoan,
Civillawinfor hiện tại không có thông tin về giá đất của tỉnh Quảng Ninh. Bạn thông cảm chờ đợi. Khi có thông tin tôi sẽ update ngay.
TRƯỚC MẮT BẠN CÓ THỂ THAM KHẢO VĂN BẢN SAU:
Kỳ họp 14 – HĐND tỉnh khóa XI: Tờ trình số 4451 về việc phê duyệt phương án giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh năm 2009
I/ Những điểm cơ bản khi thực hiện giá đất năm 2008 và dự báo giá đất năm 2009:
1. Tình hình thực hiện giá các loại đất năm 2008:
Thực hiện Nghị quyết số 17/2007/NQ-HĐND ngày 15/12/2007 của Hội đồng nhân dân tỉnh về việc phê duyệt phương án giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh năm 2008, ngày 15/02/2008 UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 460/2008/QĐ-UBND ” V/v quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh” thực hiện thống nhất trên địa bàn tỉnh kể từ ngày 01/01/2008, ngày 17/6/2008 Uỷ ban Nhân dân tỉnh đã ban hành Quyết định số 1919/2008/QĐ-UB về giá đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh ( trừ đất bãi triều, đầm ven biển của huyện Hải Hà ).
Giá các loại đất năm 2008 đã được xây dựng theo quy định của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ “ Về phương pháp xác định giá đất và khung các loại giá đất “ của Chính phủ và Thông tư 114/2004/TT-BTC ngày 26/11/2004 của Bộ Tài chính ” Hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất “. Bước đầu giá đất ở do tỉnh quy định bám sát giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường; đáp ứng 7 mục đích theo Luật Đất đai năm 2003, làm cơ sở tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, lệ phí trước bạ, bồi thường khi nhà nước thu hồi đất, tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật đất đai mà gây thiệt hại cho nhà nước. Đã giải quyết cơ bản lợi ích giữa nhà nước với nhà đầu tư và người bị thu hồi đất, góp phần tích cực thực việc hiện các dự án, tăng trưởng kinh tế, ổn định xã hội của tỉnh.
2. Dự báo giá đất năm 2009:
– Hiện nay tình hình khủng hoảng tài chính trên thế giới, nhất là các nước phát triển đặc biệt Mỹ và Châu Âu đang tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản và có xu hướng giảm do hệ thống ngân hàng trên thế giới giảm cho vay kinh doanh bất động sản. Thị trường Châu Á nói chung và Việt Nam nói riêng cũng bị tác động bởi xu hướng trên.
– Tình hình lạm phát của Việt Nam năm 2008 còn ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, lãi suất ngân hàng còn cao, các nhà đầu tư có xu hướng giảm vay ngân hàng để đầu tư bất động sản năm 2008 và năm 2009. Bởi vậy giá thị trường bất động sản trong năm 2009 có xu hướng không tăng ( có thể chỉ tăng cục bộ ở một số địa phương lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng … )
– Đối với Quảng Ninh mặc dù kinh tế phát triển năm 2008 13,02 % và năm 2009 dự báo tương đối ổn định ( 10 – 11% ) song bị tác động không nhỏ của việc vay ngân hàng đầu tư cho bất động sản, nên xu hướng năm 2009 giá đất (bất động sản) tại Quảng Ninh tăng không nhiều. Một số khu đô thị lớn như thành phố Hạ Long, thành phố Móng Cái ở một vài vị trí đất trọng điểm có thể tăng cục bộ, song tổng thể xu hướng là không tăng.
II/ Phương án giá các loại đất năm 2009 trên địa bàn tỉnh :
Trên cơ sở tình hình thực hiện giá đất năm 2008 và các nội dung quy định tại Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Nghị định số 123/2007/ NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ về: ” sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP”; Thông tư số 145/2007/TT-BTC ngày 06/12/2007 của Bộ Tài chính “hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP của chính phủ “.
Ngày 28/10/ 2008, Uỷ ban Nhân dân tỉnh đã tổ chức cuộc họp về phương án giá đất năm 2009 trên địa bàn toàn tỉnh. Trên cơ sở tham gia ý kiến của các sở, ngành và Uỷ ban Nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; nội dung điều chỉnh, bổ sung của một số địa phương và giải trình báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường tại cuộc họp; Các huyện, thị xã, thành phố đồng tình với phương án giá đất năm 2009 do Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp có sự điều chỉnh cho phù hợp và hài hoà giữa các địa phương.
1. Nguyên tắc xây dựng giá đất năm 2009.
Việc xây dựng giá đất trước hết phải dựa vào Luật Đất đai năm 2003. Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ “Về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất”, Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ; Thông tư 145/2007/TT-BTC ngày 06/12/2007 của Bộ Tài chính ” Hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 và Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ”.
– Giá đất được xây dựng trên cơ sở giá thị trường chuyển nhượng về đất đai trong điều kiện bình thường.
– Giá các loại đất thấp nhất và cao nhất ở đô thị và nông thôn tăng không quá 20% giá tối đa, và giảm không quá 20% giá tối thiểu theo khung giá quy định tại Nghị định 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ.
– Mặt khác theo quy định tại tiết đ điểm 2 mục 10 điều 1 Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 quy định: Đối với đất phi nông nghiệp tại nông thôn ở các vị trí ven các trục đường giao thông chính, các đầu mối giao thông , khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp, UBND tỉnh căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương quy định cho phù hợp theo nguyên tắc:
+ Đối với đất ở thì mức giá do UBND tỉnh quy định không được vượt quá 5 lần mức giá tối đa của khung giá đất ở nông thôn do Chính phủ quy định.
+ Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thì mức giá do UBND tỉnh quy định không được vượt quá 3 lần mức giá tối đa của khung giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn do Chính phủ quy định.
– Giá đất được xây dựng theo địa giới hành chính cấp xã.
– Giá đất xây dựng hàng năm phải được HĐND tỉnh thẩm định và thông qua mới được ban hành và đưa ra áp dụng.
2. Về phương pháp xây dựng phương án giá đất :
Giá đất được UBND cấp huyện căn cứ thực tế chuyển nhượng đất đai tại địa phương trong điều kiện bình thường xây dựng lên. Căn cứ giá đất của các địa phương xây dựng, liên ngành của tỉnh ( Gồm: Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng và Cục Thuế tỉnh ) cùng với các địa phương xem xét thống nhất trình UBND tỉnh.
– Đối với đất ở :
Về cơ bản phương pháp xây dựng giá đất vẫn theo phương pháp so sánh trên cơ sở khảo sát giá chuyển nhượng trên thị trường, có bổ sung thêm phương pháp chiết trừ ( chiết trừ giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản ), phương pháp thặng dư ( xác định giá đất của từng thửa đất trống có tiềm năng phát triển theo quy hoạch hoặc được phép chuyển đổi), các phương pháp này chỉ hỗ trợ cho việc xác định giá đất ở đảm bảo sát thực hơn đối với thị trường trong điều kiện thông tin chuyển nhượng ít.
– Về đất nông nghiệp trên địa bàn toàn tỉnh:
Giá đất nông nghiệp được quy định theo vị trí ( trước đây quy định theo hạng), các khu vực, vị trí đất được xác định tuỳ theo thực tế của từng địa phương.
3. Mức giá các loại đất:
a. Về giá đất ở: Mức giá đều nằm trong khung giá Chính phủ quy định.
Giá đất ở một số vị trí thuận lợi, khu vực có đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng giá chuyển nhượng có tăng so với năm 2008. Một số đô thị lớn như thành phố Hạ Long, Thành phố Móng Cái tại một vài vị trí trọng điểm giá đất có thể tăng cục bộ; nhưng xét về tổng thể xu hướng sẽ không tăng. Vì vậy giá đất ở năm 2009 về cơ bản được xây dựng trên cơ sở giá đất năm 2008, có bổ sung, điều chỉnh một số mức giá so với năm 2008 tại một số khu vực như: một số khu dân cư được hình thành; quá trình rà soát phát hiện có đất ở nhưng chưa được quy định giá ( có một số vị trí, khu vực); điều chỉnh tăng giá đất ở chủ yếu cơ sở hạ tầng được đầu tư đưa vào sử dụng (đường giao thông, đường điện, hệ thống cấp thoát nước…) và giá chuyển nhượng của một số vị trí, khu vực tăng; điều chỉnh tăng để đền bù GPMB một số dự án: Tiểu dự án đường sắt Hạ Long-Cái Lân, đường 337… Phân chia lại địa danh, tách các khu vực do giá chuyển nhượng giảm, điều chỉnh cho phù hợp với khu vực lân cận( một số ít vị trí).
b. Giá đất nông nghiệp:
Thông qua việc áp dụng giá đất nông nghiệp theo Quyết định 1919/2008/QĐ-UBND ngày 17/6/2008 của Uỷ ban Nhân dân tỉnh, các địa phương thấy phù hợp và đồng tình chấp nhận giá đất nông nghiệp nêu trên, đến nay hầu như không có biến động; do đó kiến nghị giữ nguyên theo Quyết định 1919/2008/QĐ-UBND ( Trừ đất bãi triều, đầm ven biển của huyện Hải Hà ).
c. Giá các loại đất phi nông nghiệp và giá các loại đất nông nghiệp khác: giữ nguyên như năm 2008 nhưng có biến động về mức giá là do điều chỉnh, bổ sung giá đất ở tại một số khu vực cho phù hợp với quy định tại Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ.
4. Về thời điểm thi hành:
Giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh được thi hành từ ngày 01/01/2009 và thay thế cho Quyết định số 460/2008/QĐ-UBND ngày 15/02/2008 và Quyết định số 1919/2008/QĐ-UBND ngày 18/6/2008 của UBND tỉnh và các quyết định về giá đất khác trái với phương án giá đất năm 2009.
Gửi kèm theo Tờ trình này là nội dung giải trình về phương án bổ sung, điều chỉnh giá các loại đất năm 2009.Kính đề nghị Hội đồng Nhân dân tỉnh khoá XI, kỳ họp thứ 14 xem xét thông qua./.
Tôi đang rất cần khung giá đất Tỉnh Nam Định năm 2009, tuy nhiên trên website thì bị đính kèm file nhầm.
Rất mong nhận được sự phản hồi của Thông tin pháp luật dân sự, giúp tôi có bản khung giá đất tỉnh Nam Định năm 2009.
Trân trọng cảm ơn./.
Chào Trần Thị Minh Huệ,
Hiện nay trên trang thông tin mới chỉ cập nhật được giá đất của Nam định năm 2008 mà chưa cập nhật được giá đất của tỉnh Nam Định, bạn có thể tham khảo theo giá đất năm 2008, theo link sau:
http://thongtinphapluatdansu.wordpress.com/2008/07/31/888888/
Bị nhầm ở huyện Sóc Sơn “ven trục giao thông” thành đất của huyện Thường Tín
Cám ơn bạn Bùi Minh Hải rất nhiều, tôi đã cho cập nhật lại thông tin mà bạn góp ý.
Rất mong nhận thêm sự góp ý của bạn.
Trân trọng
omToi đang cần tìm khung giá đất tỉnh Yên Bái, năm 2009, hoặc 2008,2007 đều được. Nhưng sao không thấy vậy?
Tôi đang cần tìm khung giá đất thành phố Pleiku năm 2009
toi dang can tim khung gia dat cua Ninh Binh nam 2009.
khung gia dat hai duong