THÔNG TIN PHÁP LUẬT DÂN SỰ

LIÊN PHƯƠNG

Theo điều 136 Luật đất đai quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai: “Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1, 2, 5 điều 50 của luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất, thì do toà án giải quyết.

Diễn biến sự việc

Đó là quy định của luật pháp khi quy định về vấn đề để giải quyết sự việc tranh chấp đất đai khi đã có chủ quyền đất. Thế nhưng ở huyện Tân Uyên lại không hề giải quyết sự việc theo luật định khi Toà án đã và đang thụ lý giải quyết vụ án, thì UBND tỉnh Bình Dương lại chen ngang ra quyết định (QĐ) giải quyết.

Sự việc bắt nguồn tự sự tranh chấp đất đai giữa bà Nguyễn Thị Thắm (SN 1946, ngụ ấp 4, xã Vĩnh Tân, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương) và bà Trần Thị The (SN 1940, ngụ cùng ấp). Nguồn gốc đất trước đây là của ông cố nội hai người với diện tích tổng thể 21.869m2. Sử dụng đến năm 1985, thì bà The bỏ đi sang xã Bình Mỹ, Tân Uyên sinh sống, không canh tác nữa. Bà Thắm tiếp tục sử dụng, canh tác ổn định cho đến nay và hàng năm vẫn làm tròn nghĩa vụ nộp thuế đất đai đầy đủ. Năm 1998, xã kêu gọi tất cả các gia đình tập trung đi kê khai để làm GCNQQSDĐ cho các hộ dân.

Bà Thắm cho biết: “Năm 1998, tôi đi kê khai và được cấp GCNQSDĐ số sổ 01448, 01447 vào các ngày 04-01-1999, 12-01-1999 mà không có sự khiếu nại hay thắc mắc gì (Vì từ trước đó đến nay, gia đình tôi đã sinh sống ổn định trên đất và đóng thuế đất đai đầy đủ). Đến năm 2000, tôi thấy bà The sống bên Bình Mỹ khổ quá mới sai con cháu đến đón bà về nhà tôi ở. Sau đó cất cho bà một căn nhà nhỏ để sống những ngày cuối đời (Vì tôi với bà The là hai chị em họ). Chăm lo cho chị những ngày này cũng là để tình cảm chị em gắn bó hoà thuận hơn. ở với tôi cả hai năm liền, bà The cũng không hề khiếu nại hay phàn nàn gì về đất đai. Thế nhưng sự đời thật trớ trêu, hai năm sau bà The đệ đơn khiếu nại tôi đòi đất và bỏ đi khỏi ngôi nhà mà tôi đã cất cho bà. Tôi rất buồn vì tình cảm chị em đang êm ấm thì xảy ra chuyện tranh chấp đất mà tôi đã ở, sử dụng ổn định và đóng thuế từ nhiều năm nay…!”.

Và những lần đá lộn sân của Uỷ ban!

Khi bà Trần Thị The đệ đơn khiếu nại đòi đất lên xã Vĩnh Tân, sự việc tranh chấp được chính quyền xã Vĩnh Tân đưa ra hoà giải nhưng không thành. Đáng lý ra sự việc phải được chuyển qua các cấp có thẩm quyền giải quyết là Toà án Nhân dân huyện Tân Uyên để xét xử theo luật định (Vì bà Thắm đã có GCNQSDĐ) thì vụ việc trên lại được UBND huyện Tân Uyên vào cuộc giải quyết và ra những quyết định cụ thể như sau: Ngày 8-5-2003 UBND huyện Tân Uyên ra QĐ số 550/QĐ-CT thu hồi hai GCNQSDĐ số 01447 và 01448, công nhận cho bà The được quyền sử dụng diện tích 21.963m2. Bà Thắm làm đơn khiếu nại QĐ 550/QT-CT, ngày 17-02-2005, UBND huyện Tân Uyên tiếp tục ra QĐ giải quyết khiếu nại số 266/QĐ-CT: “Công nhận một phần nội dung đơn khiếu nại của bà Nguyễn Thị Thắm là sự tự nguyện của bà The giao lại cho bà Thắm 800m2 trong tổng số 21.869m2.

Tiếp tục khiếu nại QĐ số 266/QĐ-CT lên UBND Bình Dương, ngày 28-4-2006, UBND tỉnh Bình Dương ra QĐ số 1864/QĐ-UBND huỷ bỏ hai QĐ số 550/QĐ-CT ngày 08-5-2003 và QĐ số 266/QĐ-CT ngày 17-2-2005. Phần kết luận nêu rõ: “…Nếu tranh chấp… trên đất có các tài sản khác như cây lấy gỗ, cây công nghiệp, cây lâu năm khác gắn liền với việc sử dụng đất thì tòa thụ lý. Đồng thời, theo quy định tại khoản 3 điều 138 của Luật đất năm 1998 đã sửa đổi bổ sung năm 2001 quy định: Các tranh chấp về quyền sử dụng đất mà người sự dụng đất đã có giấy chứng nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và tranh chấp tài sản gắn liền với việc sử dụng đất đó thì do tòa án giải quyết. Đối chiếu với các quy định trên thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất giữa bà The với bà Thắm đối với diện tích 21.869m2 trên là thuộc tòa án nhân dân!”.

Mặc dù đã nêu rất rõ trong QĐ 1864/QĐ-UBND ngày 28-4-2006 như vậy, nhưng ngày 20-6-2008, bà Trần Thị Kim Vân -Phó chủ tịch tỉnh lại ký ban hành QĐ 1937/QĐ-UBND công nhận đơn khiếu nại của bà Trần Thị The đối với các QĐ 550/QĐ-CT ngày 8-5-2003, QĐ số 266/QĐ-CT ngày 17-02-2005 của chủ tịch UBND huyện Tân Uyên và QĐ số 1864/QĐ-UBND ngày 28-4-2006 của Chủ tịch UBND tỉnh là có cơ sở xem xét giải quyết. Chính vì QĐ 1937/QĐ-UBND của tỉnh Bình Dương đã “đá lộn sân” của tòa, nên ngày 11-11-2008, UBND huyện Tân Uyên ra QĐ 7205/QĐ-UBND với ý chí thể hiện thu hồi GCNQSDĐ của bà Thắm với lý do đã cấp sai đối tượng.

Trên đây là nội dung sự việc và những tình tiết đã “đá lộn sân” của các cấp chính quyền huyện Tân Uyên và tỉnh Bình Dương. Quan điểm “đá lộn sân” của một số cấp chính quyền gần đây đã được báo chí phản ánh nhiều. Nay chúng tôi tiếp tục chuyển đến bạn đọc và các chuyên gia nhận xét, nêu quan điểm của mình đối với vụ việc này.

SOURCE: BÁO ĐỜI SỐNG VÀ PHÁP LUẬT

Trích dẫn từ: ttp://doisongphapluat.com.vn/Story/Nguoinoitieng/2008/12/11315.html

Filed under: 7. Tình huống tố tụng, CÂU CHUYỆN PHÁP LUẬT, Thẩm quyền của Tòa án |