THÔNG TIN PHÁP LUẬT DÂN SỰ

CAO HÙNG

Hơn 17 năm, mảnh đất ấy là vật tranh chấp, sự tranh cãi về pháp lý quyết liệt. Vụ tranh chấp này còn thể hiện những sai trái từ các cơ quan bảo vệ luật pháp.

Bất chấp lẽ phải, vì những động cơ khó hiểu, các cơ quan bảo vệ luật pháp đã bảo vệ cho một bản án vi phạm tố tụng suốt 17 năm, gây nhiều thiệt thòi cho người dân…

Bán nhà kèm.. đất ruộng

Năm 1970, bà Nguyễn Thị Hơn được gia tộc chia cho 22.397m2 đất tại ấp Bình Khánh, xã An Khánh, huyện Thủ Đức (nay là phường Bình An, Q.2, TPHCM). Sau khi vợ chồng bà Hơn mất, gia đình chưa phân chia cụ thể đất đai cho từng người, chỉ tạm giao cho một trong 5 người con bà Hơn là ông Phạm Văn Luận sử dụng ngôi nhà số 12/10 Trần Não (50,4m2). Ngôi nhà này nằm trên diện tích 2.578m2 đất ruộng (trong tổng số 22.397m2 đất do bà Hơn đứng tên).

Năm 1984, ông Luận mất. Ngày 22.2.1989, vợ ông Luận là bà Nguyễn Thị Nga bán toàn bộ nhà và đất trên cho ông Hoàng Long với giá 6,7 lượng vàng. Gia tộc bà Hơn, do bà Phạm Thị Bích Thuỷ – con bà Hơn – làm đại diện, đã đứng ra ngăn cản việc mua bán bất hợp pháp này. Sau đó, gia tộc chỉ chấp thuận cho bà Nga bán căn nhà 12/10, không được phép bán kèm 2.578m2 đất ruộng của gia tộc.
Song năm 1991, ông Hoàng Long lại mang căn nhà 12/10 và toàn bộ 2.578m2 đất ruộng theo nhà, bán cho Xí nghiệp Xây dựng nhà và trang trí nội thất số 2 (viết tắt XNNTTNT 2, nay là Cty cổ phần địa ốc Sài Gòn). Bà Thuỷ kiện ông Long ra TAND huyện Thủ Đức. Nhưng sau đó, bà Thuỷ rút đơn để đi kiện ông Long ở  nơi có đủ thẩm quyền.
Vụ kiện chưa dứt, XNTTNT 2 lại đâm đơn kiện ông Hoàng Long, vì đã bán nhà đất với giá 30 triệu đồng cho XNNTTNT 2. Ông Long đã nhận 15 triệu đồng, nhưng không giao nhà đất (vì bị gia tộc bà Thuỷ ngăn chặn) cho XNNTTNT 2…
Thẩm phán Lê Xuân Hà (TAND huyện Thủ Đức) là người thụ lý cả 2 vụ án nói trên. Sau khi bà Thuỷ rút đơn kiện ở TAND Thủ Đức, lập tức ông Lê Xuân Hà ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án giữa bà Thuỷ và ông Hoàng Long. Và, trong vụ XNNTTNT 2 kiện ông Long, ông Hà lại… sốt sắng lập biên bản hoà giải thành (?).
Ngày 14.12.1991, ông Hà ra Quyết định số 156/HGT (có giá trị như một bản án) công nhận việc ông Hoàng Long bán căn nhà 12/10, kèm 2.655m2 đất ruộng cho XNNTTNT 2 là hợp pháp (?). Trên thực tế, việc ông Long mua căn nhà 12/10, kèm 2.655m2 (tài liệu khác là 2.578m2) đất ruộng từ bà Nga, đang bị gia tộc bà Thuỷ phản ứng quyết liệt.
Vi phạm tố tụng, vẫn… hiệu lực 17 năm?

Quyết định số 156/HGT khác nào “tặng” XNNTTNT 2 toàn bộ 2.655m2 đất, vốn thuộc quyền sử dụng hợp pháp của gia tộc bà Thuỷ? Vì vậy, 17 năm qua, gia tộc bà Thuỷ đã gửi đơn khiếu nại đòi đất khắp nơi nhưng không một cơ quan nào giải quyết. Thậm chí, UBND TPHCM cũng không nhất quán.
Tại Quyết định (QĐ) 360/QĐ-UBND ngày 2.2.1996, UBND TP giao lại gia tộc bà Thuỷ tiếp tục quản lý 1.696m2 (trong tổng số 2.655m2 đang tranh chấp), phần còn lại giao XNNTTNT 2.
QĐ số 6143/QĐ-UB ngày 25.9.2001 thì chấp thuận cho gia tộc bà Thuỷ quản lý 2.578m2, phần đất thổ cư 622m2, có căn nhà 12/10 (50,4m2), giao cho XNNTTNT 2. Nhưng ngày 17/6/2003, UBND TP lại ra QĐ số 2254/QĐ-UB… thu hồi 2 QĐ trên (?), viện cớ QĐ 156/HGT của TAND huyện Thủ Đức đã hoà giải thành, nên xảy ra tranh chấp, cả 2 phải đưa nhau ra… toà giải quyết!
Trong khi trước đó, ngày 21.11.2001, UBND TP ra công văn số 4209/UB-NC, yêu cầu ngừng thực hiện QĐ 6143/QĐ-UB, do… chính UBND TP ban hành, với lý do… “Cty cổ phần địa ốc Sài Gòn (viết tắt Cty CPĐOSG) kiến nghị” (?!)…
Chưa hết, khi dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm khởi động, lô đất tranh chấp trở thành mảnh “đất vàng”, trị giá hàng chục tỉ đồng; nên vụ tranh chấp mảnh “đất vàng” quyết liệt hơn bao giờ. Phía gia tộc bà Thuỷ càng bị xử ép trong cuộc đấu tranh pháp lý không cân sức này.
Ngày 18.8.2004, lực lượng cơ quan luật pháp và chính quyền quận 2 đổ quân xuống cưỡng chế, bắt buộc gia tộc bà Thuỷ phải giao toàn bộ căn nhà 12/10 và 2.578m2 đất cho… “đại gia” Cty CPĐOSG; theo QĐ thi hành án (THA) số 214, ngày 16.9.2003, do bà Vũ Minh Nhạn – Đội trưởng Đội thi hành án quận Thủ Đức ký. Đây là QĐ THA vi phạm tố tụng; bởi thời điểm TAND Thủ Đức ra QĐ hoà giải thành số 156/HGT, ngày 14.12.1991, tới khi bà Nhạn ra QĐ THA đã… 12 năm.
Theo quy định về thủ tục THA, việc thi hành bản án trên là… vô hiệu hơn 10 năm. Vậy mà chính quyền quận 2 vẫn cho THA (?). Mãi đến ngày 20.12.2007, ông Bùi Hoàng Danh – Chánh án TAND TPHCM ra kháng nghị số 02/2007/KN-DS-TT, kháng nghị QĐ hoà giải thành số 156/HGT của TAND huyện Thủ Đức.
Chánh án Bùi Hoàng Danh nhận định: Lẽ ra thẩm phán Lê Xuân Hà nên từ chối tiến hành tố tụng vụ kiện giữa XNNTTNT 2 với ông Hoàng Long; hoặc có tiến hành, phải đưa gia tộc bà Thuỷ vào tham gia tố tụng mới bảo đảm khách quan. Trái lại, ông Hà công nhận việc mua bán, giao XNNTTNT 2 căn nhà và 2.655m2 đất đi kèm là không có cơ sở v.v…
Chánh án Bùi Hoàng Danh đề nghị Uỷ ban Thẩm phán TAND TPHCM xét xử tái thẩm, huỷ QĐ sơ thẩm để giải quyết lại theo thủ tục sơ thẩm và  yêu cầu tạm đình chỉ thi hành QĐ 156/HGT của TAND huyện Thủ Đức.

SOURCE: http://www.laodong.com.vn/Home/phapluat/dieutra/2008/1/74900.laodong

Filed under: 5. Quan điểm của Tòa án và về Tòa án, 6. Thi hành án dân sự, 7. Tình huống tố tụng |